Mire figyeljünk lakásfelújításkor? - egy kőműves szemével
Olvassa el, hogyan teheti otthonát tartósan gyönyörűvé a lakásfelújítás során egy kőműves szakértelmének segítségével!
6 árajánlat lakásfelújításra helyi szakemberektől
R. Anna,
Balatonfüred
Már jó ideje tervben volt a lakásfelújítás, de nem tudtuk hogyan vagy mikor lenne érdemes nekifogni. Jó volt több árajánlatot is látni, meg vagyunk elégedve a választott szakemberrel. Betartotta a határidőt is és a pénzkeretet is, nem volt semmilyen rejtett költség.
F. Adrienn,
Kőszeg
Jó volt, hogy valaki átvette a szervezést és nem nekem kellett mindenre odafigyelnem. Jó szakembert találtunk a Tudjukkin, mindenben kérésünkre odafigyelt és nagyon szép munkát végzett!
G. Péter,
Jászberény
Köszönjük a Tudjukkinek a segítséget! Korrekt ajánlatot kaptunk még a szűkös határidőnkre is. Minden simán ment, szívesen ajánljuk másoknak is!
Csak ellenőrzött és megbízható szakemberekkel dolgozunk.
Gyorsan megkapod az árajánlatokat, egyszerre több kivitelezőtől.
Spórolj időt és pénzt! Válaszd a legkedvezőbb ajánlatot!
A lakásfelújítás időtartama a projekt nagyságától és összetettségétől függ. Egy kisebb felújítás néhány hét alatt elkészülhet, míg egy teljes lakásfelújítás akár több hónapot is igénybe vehet. Fontos, hogy az ütemtervet előre egyeztesse a szakemberekkel, és készüljön fel az esetleges késésekre, például anyaghiány vagy váratlan problémák miatt.
Az energiahatékonyság javítása érdekében fontolja meg a nyílászárók cseréjét, a szigetelés javítását, energiatakarékos világítás és berendezések használatát, valamint a fűtési és hűtési rendszer korszerűsítését. A napelemek telepítése és a víztakarékos csaptelepek használata szintén hozzájárulhat az energiahatékonyság növeléséhez. Egy energetikai tanúsítvány készítése segíthet az energiahatékonyság jelenlegi szintjének felmérésében és a fejlesztési lehetőségek azonosításában.
Ha a felújítás ideje alatt a lakásban él, fontos a jó szervezés és a munkálatok szakaszokra bontása. Kezdje a kevésbé használt helyiségekkel, és haladjon fokozatosan a fontosabb részek felé. Ügyeljen arra, hogy mindig legyen egy használható fürdőszoba és konyha. Kommunikáljon folyamatosan a szakemberekkel, hogy tisztában legyen a munkálatok előrehaladásával és időzítésével. Gondoskodjon a megfelelő por- és zajvédelemről.
Lakásfelújítást kellene befejzni. Az ingatlan a Keleti pu. közelében van. Ami nagyobb lélegzetű az a falfestés, meg a parketta! De festésnél kell alapozást javítani, meg glettelni, stb. Szobák mérete ami nagyobb kb. 21m2, egy 25m2-es, egy 12 m2-es és egy kb. 10m2-es konyha, a többi pici. De stukkó-s spotlámpázás is van a 21m2-es szobában, konnektor rendbe rakás, továbbá küszöbök, és kb. 5.5m2-nyi vinyl lerakás... később még több nagygép konyhabútorba szerelés...
Lakásfelújítás főbb munkálatai Gipszkartonos munkák: 2 db komplett fürdőszoba kialakítás gipszkartonból Méretek: kb 2M× 2,8 M Egy 75× cm-es nyílóajtó és egy 75 cm-es tolóajtó beszerelése. Gépészet : Szennyvízcső szerelés: vízszintes csőszakasz beltérben 3 méter padlóba vésve , 1× födémáttörés,1× függőleges falon áttörés vízszintes csőszakasz álmennyezet alatt 3 méter, függőleges csőszakasz kültéren szigetelve 3 méter, bekötés kültéri burkolat alatt 80 cm-re futó gerincbe. Új kialakítandó csőszakasz összesen kb 10 folyóméter. Hideg- melegvíz szerelés: a kialakítandó fürdőszobák megtáplálása a szomszédos helységből. Szaniterek: mindkét fürdőszoba berendezéseinek elhelyezése. Késmosók, épített zuhanyfülkék, wc-k, törölközőtartók, polcok beszerelése-felszerelése. 1 db fancoil leszerelés, ledugózás. Burkolás: 2 db fürdőszoba oldalfalainak burkolása dekor pvc táblákkal fürdőszobák aljzatának burkolása vinyl padlóval. Festés: 2 db fürdőszoba külső oldalfalak és mennyezet festése, javítófestések. Bontási munkák: cm széles folyosón beépített ajtót is magában foglaló gipszkarton fal bontása, helyének lejavítása. 10 cm-es tégla válaszfalban befalazott egy db 75 cm széles ajtónyílás visszanyitása, felület visszajavítása. Asztalos munkák: Konyhabútor részben történő szétszerelés elemcsatlakozásnál, új mérethez igazítás / alsó és felső sor/ 6 db cm× cm aszimmetrikus ajtólap külső fedlemez borítás hangszigeteléssel. 3 db küszöb fedése Parketta felújítás: 3 szobában keményfa parketta felújítás, csiszolás, lakkozás kb 50M2 Ablaküvegek cseréje: 10 db műanyagtokos ablakszárnyban. Üvegméretek kb cm×80 cm. Helyszíni felmérést igényel. Meglévő üveg (. Alba Glass gyártás, K=2,9) vastagság/ mm 4-16-4 csere korszerűbb üvegre.
Lakásfelújítás főbb munkálatai Gipszkartonos munkák: 2 db komplett fürdőszoba kialakítás gipszkartonból Méretek: kb 2M× 2,8 M Egy 75× cm-es nyílóajtó és egy 75 cm-es tolóajtó beszerelése. Függőleges szennyvíz cső elburkolása kb 3 méteres szakasz. Gépészet : Szennyvízcső szerelés: vízszintes csőszakasz beltérben 3 méter padlóba vésve , 1× födémáttörés,1× függőleges falon áttörés vízszintes csőszakasz álmennyezet alatt 3 méter, függőleges csőszakasz beltérben 3 méter, bekötés 50 cm mélyen futó gerincbe. Új kialakítandó csőszakasz összesen kb 10 folyóméter. Hideg- melegvíz szerelés: a kialakítandó fürdőszobák megtáplálása a szomszédos helységből. Szaniterek: mindkét fürdőszoba berendezéseinek elhelyezése. Késmosók, épített zuhanyfülkék, wc-k, törölközőszárítók, polcok beszerelése-felszerelése. 1 db fancoil készülék leszerelés, helyette 2 db törölközőszárítós radiátor felszerelése. Burkolás: 2 db fürdőszoba oldalfalainak burkolása dekor pvc táblákkal. fürdőszobák aljzatának burkolása vinyl padlóval. Festés: 2 db fürdőszoba külső oldalfalak és mennyezet festése, javítófestések. Bontási munkák: cm széles folyosón beépített ajtót is magában foglaló gipszkarton fal bontása, helyének lejavítása. 10 cm-es tégla válaszfalban befalazott egy db 75 cm széles ajtónyílás visszanyitása, felület visszajavítása. Asztalos munkák: Konyhabútor részben történő szétszerelés elemcsatlakozásnál, új mérethez igazítás / alsó és felső sor/ 6 db cm× cm aszimmetrikus ajtólap külső fedlemez borítás hangszigeteléssel. 3 db küszöb fedése 5 db belső ablakpárkány csere Parketta felújítás: 3 szobában keményfa parketta felújítás, csiszolás, lakkozás kb 50M2 Ablaküvegek cseréje: opcionális 10 db műanyagtokos ablakszárnyban. Üvegméretek kb cm×80 cm. helyszíni felmérést igényel. Meglévő üveg (. Alba Glass gyártás K2,9) vastagság/ mm 4-16-4 csere korszerűbb üvegre. Összesen 10 db ablakszárny. Üveg méretek, de üveges helyszíni felmérése szükséges a mm pontos méretekhez 4 db cm× cm 4 db 77 cm × cm 2 db 93 cm× cm Kivitelezésre szánt idő kb 2 hét Munkálatok tervezett befejezése: március vége Lehetséges kezdés: akár 1 héten belül.
Az alábbi teljes körű lakásfelújításra kérnék árajánlatot egy 1. emeleti, 50 m2-es, budapesti, társasházi lakással kapcsolatban: 1. Betonozás: Nappali + konyha: 10 m2-en 1 lépcsőfok magasságú padló emelés, Vizes blokk: 15 m2-en 2 lépcsőfok magasságú padló emelés. 2. Burkolás: Előszoba: 15 m2 nagy méretű, márvány mintázatú járólap, Hálószoba: 10 m2 szőnyeg, Nappali + konyha: 20 m2 hosszú, keskeny famintázatú járólap + 10 m2 fapadló halszálka mintában, Vizes blokk: 15 m2 nagy méretű, márvány mintázatú járólap. 3. Falazás: 3 m2 külső fal új ablaknyíláshoz, 5 m2 üvegtégla. 4. Falvágás: 8 m2, amiből 7 m2 válaszfal. 5. Festés: m2 hófehér penészálló festékkel. 6. Gipszkartonszerelés: A plafonról és körben a falakról le kell szedni az előző kivitelező által rosszul felhelyezett hungarocell réteget és helyette fémprofillal hangszigetelő anyaggal újat kell felrakni, amibe már spot lámpák is helyezhetőek kb. 80 m2-en. 7. Villanyszerelés: 12 kapcsoló, 24 konnektor, 30 lámpa 1-2 kivétellel mind a falsík alá süllyesztve, 15 m led szalag, amiből 5 métert gipszkartonból kivágott formába kell beágyazni, a biztosíték tábla áthelyezése 1 méterrel, mert a régi helyén a nagy szoba bejárata feletti részt ki kell vágni a plafonig, a vezetékeket kb. 6 méteren a falsík alá kell helyezni, a többi esetben pedig a gipszkarton mögött fog futni, ha megoldható akkor egy egyszerű riasztót is beszereltetnék, ami az ajtónyitás után zajt bocsát ki, ha nincs megadva kód. 8. Asztalos munkák: Asztalosra szintén szükség lesz, mivel az előszoba szekrénysort, a fürdőszoba szekrényeket, konyhaszekrényt, könyvesszekrényt, valamint a polcokat egyedileg fogom elkészíttetni, ezért ha van szakemberük, akkor arra is kérek ajánlatot majd, miután végig gondoltam a terveket. A mellékelt képek még a korábbi állapotot tükrözik, de az alaprajz helytálló. A méretek minden esetben hozzávetőlegesek azért, mert engem elsősorban egy nagyságrendi induló ár érdekelne. A helyszíni felméréskor úgyis minden pontosítva lesz, továbbá előfordulhat, hogy menet közben lesz módosítás és eggyel kevesebb kapcsoló vagy kettővel több konnektor kell, de a lényeg le van írva. Olyan kivitelezőt keresek, aki vállal Budapesten megbízást és útba esik neki Kecskemét, ahol felvesz engem és együtt megyünk, hogy megmutassam a lakást, a későbbi ellenőrzésekkor, illetve a munkadíjak készpénzben történő kifizetésekor szintén. A félreértések elkerülése végett megjegyzendő, hogy az első alkalommal már csak azért kívánok felutazni Budapestre, hogy megbeszéljük a részleteket, azután adom oda a kulcsokat és amikor tudnak már lehet is kezdeni.
Teljes körű lakásfelújításhoz keresünk megbízható generálkivitelezőt Budapesten. Egy kb. 68 nm-es, -es években épült, 3. emeleti, lift nélküli téglalakás felújítását szeretnénk előkészíteni és kiviteleztetni. A tervezett munkák főbb elemei: - teljes elektromos hálózat korszerűsítése, új kiállásokkal, szükség esetén kapacitásbővítéssel; - fűtési rendszer korszerűsítése / kiépítése, várhatóan cirkós, radiátoros rendszerrel; - vízvezetékek és lefolyók felújítása, esetleges áthelyezése; - fürdőszoba teljes felújítása; - konyha kialakítása / felújítása; - szükség esetén falbontás, falazás, ajtónyílások módosítása; - burkolási, glettelési, festési munkák; - padlóburkolatok cseréje vagy felújítása; - klíma előkészítése / kiépítése; - bontási, sittszállítási és helyreállítási munkák. Olyan kivitelezőt keresünk, aki tud teljes körű generálkivitelezést vállalni, vagyis kézben tartja a különböző szakipari munkákat, a munkafolyamatok sorrendjét és az egyeztetéseket. Fontos számunkra a korrekt kommunikáció, a kiszámítható ütemezés és az átlátható árazás. Elsősorban olyan szakember / cég jelentkezését várjuk, aki: - rendelkezik hasonló, régi budapesti társasházi lakásfelújítási tapasztalattal; - tud helyszíni felmérést vállalni; - tételes, munkanemenként bontott ajánlatot ad; - vállal írásos szerződést, garanciát és átlátható fizetési ütemezést; - tud referenciát vagy korábbi munkákról képeket mutatni; - reálisan kommunikál a határidőkről, a várható költségekről és a lehetséges kockázatokról. Kérjük, jelentkezéskor írják meg röviden: - milyen hasonló munkáik voltak korábban; - mikortól tudnának helyszíni felmérést vállalni; - mikortól lenne kapacitásuk a kivitelezésre; - nagyságrendileg milyen árkategóriában dolgoznak egy ilyen jellegű teljes lakásfelújításnál; - milyen fizetési ütemezéssel dolgoznak; - tudnak-e referenciát küldeni. Alaprajzot, fotókat és további részleteket szívesen küldünk az első egyeztetés után. Köszönjük előre is a jelentkezéseket!
Egy -ben kialakított tetőtéri lakás részleges felújításához keresek generálkivitelezőt. - A lakásban hanyagul kivitelezett pórusbeton aljzat van -as téglafödémen, ezt szeretnénk síkba csiszoltatni, stabilizáltatni, majd az idő szűke miatt szárazesztrich-rendszerrel előkésézíteni, végül vinyl (valószínúleg SPC) padlót letenni. - Szükségünk volna toivábbá egy festésre a jelenlegi fűrészporos tapéta eltávolításával, gletteléssel. - Emellett, de nem feltétlenül mindezzel egy időben, cseréltetnénk a gázkazánt korszerűre, mert a jelenlegi még béleletlen kéményes. A lakás kb. 2-3 hét múlva lesz a birtokunkban, de nem tudunk sokáig maradni a jelenlegi lakásunkban, így az lenne a legjobb, ha kb. azonnal elindulhatna a munka, amint felszabadul a lakás. FONTOS! Nem teljesen a mellékelt alaprajz szerint épült meg a beépítés, de irányadónak jó. A pontos alaprajz kb. egy héten belül elkészül.
Ez egy fürdőszoba felújítás/atalakitas lenne. Jelenleg a fürdőbe belépve balra van a mosógép egy beépített szekrényben előtte a WC. Tovább a zuhany és a mosdó sajnos jelenleg egyben. A mosógép kerülne át a másik oldalra a falnak a gardrob részbe így a helyére tudna jonni a mosdó, melle és fal jönne ami lezárja a zuhanyt és a szekrenyeket kellene átmozgatni.
Vízes átalakítási munkák: • Konyhai mosogatóhoz 10L-s alsó forróvíztároló kiépítése • Fürdőszobai L-s villanyboyler cseréje laposra más elhelyezéssel • Kádelbontás • Épített zuhanykabin készítés • Szennyvízelvezetés kiépítés mosógéphez • WC kagyló csere és megemelése Villanyszerelési munkák: • Konyhai mosogató melegvízhez V kiépítés • Szellőző ventilátor beépítése a WC-be és a fürdőszobába Burkolás munkák: • Csempézés a konyhában, a fürdőszobában, a kád helyén Festési munkák: • Az átalakítási munkák utáni javítás • Teljes tisztasági meszelés
Egy kb. 28 négyzetméteres garzonlakás felújításával kapcsolatban szeretnék árajánlatot kérni. A munkálatok a következők lennének: Konyha: A konyha mérete kb. 3,35 m × 1,96 m. Itt szeretném a meglévő padlóburkolatot kicseréltetni. A falakon jelenleg dombornyomott, strukturált felület található, ezt szeretném eltávolíttatni/simára alakíttatni, majd a falakat glettelni és festeni; illetve a konyhabútort is el kell bontani. Szoba: A szoba mérete kb. 4,7 m × 3,19 m. Itt tapéta leszedésre, glettelésre és festésre lenne szükség. Fürdőszoba: A fürdő mérete kb. 1,97 m × 1,36 m. Itt szintén glettelést és festést kérek villanybojler athelyezés szükséges. Egyéb munkák: Szükség lenne továbbá villanyszerelési munkák felmérésére. Milyen állapotban van a villamos hálózat, illetve szükséges-e javítás vagy korszerűsítés, ezért szeretném, ha ezt a helyszínen meg tudná nézni és jelezné a lehetőségeket/költségeket. ‼️Szeptember 11-ig be kell fejezni a munkálatokat így csak olyan jelentkezzen aki meg tudja csinálni addig‼️ Területfoglalási engedélyt kell intézni, ehhez a konténer mérete és elhelyezése is kell.
Egy régi építésű budapesti lakás felújításába kezdtünk. Első lépésként a konyhát szeretnénk a következő hónapokban használható állapotba hozni. Az elképzeléseink szerint ehhez egy kisebb falat is el kellene bontani, amennyiben ezt az épület szerkezete lehetővé teszi. Emellett várhatóan a víz-, gáz- és elektromos hálózathoz is hozzá kellene nyúlni. A lakásban ezen kívül még számos további felújítási munkára lenne szükség. Ezekkel kapcsolatban a konyha elkészülte után, lehetőségeink szerint, szintén szeretnénk majd segítséget kérni.
