Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Telek méret: m2, utcafront kb 35 m Közművek közvetlenül a telek előtt, telekre bevezetés folyamatban van Egy szintes, maximum m2-es (a jelenelgi terv m2), 4 hálószobás házat szeretnénk,egybenyitott nappali-étkező-konyhával, és egy kis dolgozó szobával (a terven ez a helyiség a Szabi nevet kapta) mgo sip panelből építtetni a Költözz ma Kft.-vel. Úgy tudom, hogy a külső falak szigeteléssel 32 cm szélesek, a belső falak pedig 13 cm-esek. A látványterven a helyiség méretek nem pontosak, de körülbelül ilyen méreteket szeretnénk. Az első és hátsó teraszt utólag, fából szeretnénk hozzáépíteni a házhoz, valamint mobil garázst telepítünk. A házba hőszivattyút és vizes padlófűtést, valamint napelemes rendszert is szeretnénk telepíteni. A házba gázt nem szeretnénk bevezetni. A telken van 2 db villanyoszlop (a látványterven pirossal jelölve), az egyik egész szélen, a telek sarkán, a másik az utcafronttól 4m, a szomszéd kerítéstől 7 m-re. A ház mögött, ahova az élménymedence van szeretnénk víz kiállást és lefolyót, illetve nem tudjuk pontosan, hogy még mi azt, ami szükséges hozzá, de már a ház tervezésekor érdemes betervezni. Ezt csak később fogunk vásárolni, de már most szeretnénk kialakítani a helyét.
A felső szobát tini lánynak és az alsó szobát pedig tini fiúnak szeretném megterveztetni beépített bútorokkal, cm-es ágyakkal és íróasztallal. Mindkettő szobában szürke a parketta, ahhoz nem szeretnénk hozzá nyúlni. A falak fehér festettek és az egyik oldalán tapétásak, ezek mindenképp lekerülnének. Mindkettő szobába fehér-barna beépített bútorokat szeretnénk a mennyezetig, amit majd 1-1 plusz színnel szeretnénk nekik feldobni. A belmagasság cm. Előre is köszönöm szépen.
Debrecen külterületén található, tulajdoni lapon "kivett tanya" megnevezésű ingatlanunkat szeretnénk bővíteni. Ehhez keresünk tervezőt, aki a teljes folyamatot levezényli. A meglévő háznak van egy illegálisan hozzáépített része, amire fennmaradási engedélyt kell kérni építési birság megfizetése mellett. A használatbavételi engedélyen gazdasági épület szerepel, amit a bővítéssel lakóépületté szeretnénk változtatni. Előzetesen beszéltünk az építésügyi hatósággal, lehetséges a bővítés, átminősítés, azonban nem egyszerű a folyamat. Egy eljárásban meg lehet csinálni az egész folyamatot, tehát: fennmaradás, bővítés, rendeltetés módosítás a feladatok. Kérem ezeknek tudatában jelentkezzenek.
50nm kb. családi ház külső kőburkolása hőszigetelő burkolat után, az otti manufaktúra által készített burkolatokhoz hasonlóan. Feladat lehet még egy boltíves terasz vakolása. és a kőburkolatból kimaradó falfelületek nemesvakolása. Profi munkát várok, de lehetőleg 1-2 ember folyamatos munkájával, nem szeretem a sokemberes hórukkmunkát. Az első fotó még a szigetelés előtti régi burkolatú házunk. A második fotó azt a stílust mutatja, amilyenre most burkoltatni szeretném.
Elképzelésünk szerint a ház központi része a nappali és a konyha-étkező, amelyek egy térben helyezkednek el, és közvetlen kapcsolatban állnak a terasszal. A hálószobák külön szárnyakban kaptak helyet, egyik oldalon két kisebb háló és egy fürdőszoba, a másik oldalon egy nagyobb hálószoba saját fürdővel és gardróbbal. A bejáratnál előszoba, háztartási helyiség és egy kisebb fürdőszoba található, biztosítva a praktikus elrendezést.
Egy melléképület tervezésére (opcionálisan szerkezetkész kivitelezésére) szeretnék ajánlatot. A bruttó alapterület 30cm-es tégla/ytong falazattal számolva kb. nm, amely egy nettó 6x4m méretű műhelyből, egy 6x7m-es két beállós garázsból és opcionálisan egy 6x4m-es tárolóból állna (ez utóbbi helyiség adott esetben elhagyható és könnyűszerkezetű, engedély nélkül építhető garázs/trolóként is megvalósítható), a műhely előtt előtetős résszel. Az épületre nyeregtető kerülne lehetőleg úgy, hogy a ~nm-es családi házról lekerült békéscsabai cserép felhasználható legyen. A műhelyben és a tárolóban vizesblokkhoz kiállások, melyek helyét a mellékelt ábrán egy-egy mosdókagyló szemlélteti. Az épület műhely felőli oldaláról víz, szennyvízcsatorna és 6x5mm^2 földkábeles betáplálás elő van készítve (3x20A). Ha úgy gazdaságosabb, esetlegesen típustervek is érdekelhetnek. Köszönöm!
Projekt téma: Tárnokon egy meglévő, 70-es években épült családi ház (90 nm alapterület) bővítése. A ház melletti (közvetlen ) alápincézett mellékhelység bontásával új szint kialakítása garázs - műheyly céljára, efeletti kb 90- nm-en lakótér kialakítása kertkapcsos terasszal + padlástér . tető kialakítás: nyeregtető, amit célszerű folytatni telek méret: nm, beépíthetőség kb nm
Jó napot 2 db szobát szeretnék ebben a négyzetméterben felhúzni és egyik az konyha másik a szoba mindent én építek ki vizet én építem a házamat is föl igazság szerint csak tervezésre papírozásra lenne szükség ami a kérdéses számomra, hogy a ház egy osztatlan közös telken van ami papíron Leválasztott és külön telekrész van amit csak mi használhatunk de nem tudom hogy így lehet-e építkezni? Ez az épület egy 4 m széles és 6 m hosszú hozzáépítés lenne.
Szeretnénk a ferencvárosi sorházi lakásunkat bővíteni . A Bakáts téren, a főépítészi hivatalban voltunk.A tárgyi ingatlan esetében Ferencvárosi Önkormányzat képviselő testületének 41/. (XII. 30.) sz. rendelete A Budapest, IX. ker. MÁV-Aszódi telep kerületi szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatról előírásai irányadóak. Ott azt mondták egy tervező kell nekünk elsősorban . Az építési szabályzat szerint max bruttó 15 m2 lehet a bővítés, amit mi szeretnénk ki is használni. Azt már tudjuk , hogy vannak úgynevezett típustervek . Ezeket nekünk nem adják ki. Ebben kérnénk a segítségét!
Szeretnék egy családi házat tervezetetni kb az alábbi helységekkel: 3 szoba, 1 nagy és 1 kis fürdő, egy külön álló wc, mosokonyha, gardrób, kamra, garázs, és egy amerikai konyha-nappalit. 12 méter szélességben lehet építkezni. Falazat szempontjából első sorban téglában gondolkozunk vagy beton elemekben. Tetőt úgy szeretnénk csinálni hogy járható padlásunk legyen.