Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Meglévő családiház (kádárkocka) teljes átépités lenne bontással együtt tervezéssel. Jelenleg 3 szoba, egy elöszoba ,egy konyha, egy fürdő WC és 2 elöszoba van 2 bejárat miatt. Szeretnénk a meglévő vályog falakat megerösiteni vizszigetelni viszont az ujj bővités ha megoldható szeretnénk könyűszerkezetből csináltatni. Elképzelés 5 szoba, konyha-nappali-étkező,1 fűrdőszoba WC vel káddal; épitett zuhanyal, 1 külön WC. Ujj födém szeglemezes 15 fokos tetön gondolkodunk nem szeretnénk a padlást használni.
Eladó lakás vásárlását fontolgatja cégünk. A lakás beosztása nem túl szerencsés, így szeretnénk megvizsgálni az átalakítási lehetőségeket az ideális alaprajzhoz. Mindkét oldalon a szomszédos lakások cégünk tulajdonában vannak, az átalakítás akár a szomszédos lakásokat is érintheti. Saját lakásokról vannak elektronikus tervek, a megvásárolandó ingatlan tervel szkennelve áll rendelkezésre
Az ingatlanon jelenleg egy 65 m²-es lakóépület található, melyet egy kb. 32 m²-es alapterületű bővítménnyel szeretnénk kibővíteni, a hozzá tartozó falszerkezetek vastagságát is beleszámítva a teljes méret 8m x 4m lenne. A telek mérete m², besorolása LKE-O (kertvárosias lakóövezet, oldalhatáros beépítés), a megengedett beépítettség 20%.
du. keressenek kérem 1 után! 25 nm fedett, szigetelt tetejű terasz 2/3 részének beépitése ill télikert kialakitása könnyűszerkezetes módon. Cél a terasz korlát alatti rész beépitése, szigetelés 3 oldalon, kifelé lambéria, belül gipszkarton, felül ablakok ill az egyik oldalon nagy ajtó lenne bejáratként vagy csak nyílászárók. Az aljzat most 33x33 as járólap, alatta 30-35 cm es aljzatbeton vasalva. Ezt meg kell emelni 1o cm es fa gerendákkal, alul és közte szigetelés, és így sorban tovább, e fölé laminált lap kerülne. Víz, nem lesz, fűtés elektromos panel vagy elektromos kandalló. Terület kb 13 nm belül, ez a 2/3 rész. A terasz 8x3,5 nm kb.Télikert lehet csak, mert ezt finanszírozza a bank. A terasz és a szoba közé egy falat kellene átvágni bentről történő megközelités miatt. Itt egy tolóajtó lenne jó. A szintkülönbség miatt alá egy lépcső szükséges. A fal fő fal 70 cm vastag, az épület vályog. A terasz fa gerendái ezen fő falon nyugvó szelemen gerendákon lettek rögzítve. A tető kb 30 fokos, belül lambéria van ebben a síkban, alatta szigetelés a fagerendák között, kívül cserepes lemez lett rögzítve ben. Kellenek e tervek, épitési engedély v csak egyszerű bejelentés, e napló ennek vezetése, műszaki vezetés egyéb engedélyek, Önkormányzati hozzájárulás,arculati kézikönyv szerinti kialakitás stb. Polgármester úr tud róla. Továbbá mennyi költséggel jár, fizetési feltételek, mennyi az átfutási idő. Hitelböl valósítanám meg a beruházást, a tervek szükségesek. Apropó, statikus szükséges? körül épült 45 nm es ház, a terasz nincs feltüntetve sehol. Kb ban épitette az előzö tulaj, én igy vettem meg Várom jelentkezésüket.
Komplett felújítás, alap és közműbevezetéssel. Későbbiekben bővítési lehetőséggel. Az ingatlan régi villanyvezetéken kívül semmit nem tartalmaz, csatorna nincs a faluban, víz a ház előtt. Elsődleges cél a parasztház jelleg megőrzése, minél természetesebb anyaghasználat és lehető legminimálisabb kötelező rendszerigény.
Tisztelt Uram! Székesfehérvár mellett szándékozom a házamat megépíttetni. A tervek elkészültek, és engedéllyel rendelkeznek, az építés azonnal megkezdhető. A tervező elkészítette a költségvetési kiírást. Kérem, hogy amennyiben a kapacitásába belefér, akkor szíveskedjen beárazni a költségvetési kiírást annak figyelembe vételével, hogy az anyagokat a helyszínen biztosítom, tehát csak díjra kérem az ajánlatot. Mivel anyagot nem kell beszerezni, így előleget nem szándékozom fizetni, de akár hetes számlázás is lehetséges. Ezt a kötendő szerződésbe is belefoglaljuk. Korrekt minőségi munkát szeretnék, korrekt árakon, korrekt elszámolással. Amennyiben tudja vállalni a feladatot, így kérem, hogy az árajánlat megküldésével ezt jelezze.
Az ingatlant nemrég vásároltuk. Csatolva küldöm az energetikai tanúsítványt, és az ingatlanról (mobiltelefonnal készült) 3D alaprajzát. Ami nem pontos, de remélem elég jó támpontot ad. Az ingatlan idejétmúlt belső kialakítását szeretném újragondolni. Túl sok hasznos teret elvesznek a nagy közlekedők.
Télikertet szeretnék meglévő teraszomra Palram Torino előregyártott szerkezetből, ehhez kell egyszerűsített bejelentés. A családi ház kb. 8 éve épült, kinyomtatva minden dokumentáció (gépészet, villamosság, tervezés, energetika) megvan hozzá. A fényképen látható teraszunkon az oszlop és a házfal közé egyszerűen polikarbonát lemez lesz rakva, az oszlopoktól kifelé pedig a Palram szerkezet zárja le télikertté a terasz nagy részét. Fűtve nem lesz, plusz villany sem kell hozzá, minden eddigi adottságot szeretnénk tovább ugyanígy használni - meglévő burkolatra helyezni a kész szerkezetet - tehát csak fedettre kellene a tervet átrajzolni, semmi mást nem változtatni rajta. Köszönöm.
Garàzs felleti padlástér kiépités. Betonpadló van. A padló és a tetőszerkezet statikàját kell ellenőrizni. Átalakítás engedélyezési. Egy külső lépcső és bejárat szükséges. Min 2 ablak kialakitàsa. Alapterület összesen 50 nm. Villanyszerelés, vízszerelés, Egy fürdőszoba (wc, zuhanyzó, mozsdó) kialakitàsa.
Családiház felújítása , bővítése. 5 m x 8 m alapterület , domboldali telken 3 szint: 1 szint: garázs ( jelenleg műhely - fele a domboldalba süllyesztve ) , 2 szint: nappali - konyha - fszoba , 3 szint: szoba + félszoba. Átépítés lényege , hogy a lépcső a szintek között a házon kívül történjen meg ( zárt lépszőház ) ill. a 3. szint félszoba átépítése: új tető , homlokzati fal megemelése ( ráépítés + 1 szobának ) . Új gázterv készítése.