Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Egy nettó 63 nm-es ház tervezésére kérnék ajánlatot (Minden szükséges tervvel egyszerű bejelentéshez). A házról konkrét elképzelés (3d modell és 2d alaprajz) van; így azt maximum minimálisan szükséges alakítani (statika HÉSZ TÉKA stb szerint). Egyenlőre egy hozzávetőlegs ajánlat is elegendó (Nem rabolva senki idejét), és majd ez után küldök pontos rajzokat és infókat. A telek lejtős - üres (Váci) de az ingatlan helye sík.
Kisnémediben vásárolt régi parasztház teljes felújítása (tetőcsere, padlófűtés, komplett gépészet stb), melyhez a külső terasz és esetlegesen a nyári konyha beépítésre kerülne, továbbá a ház folytatásaként tervezzük egy garázs kialakítását. Olyan tervezőt keresünk aki kijön személyesen megnézni, átbeszélni a lehetőségeket, megtervezi és az engedélyeztetést a megfelelő hivatalnál elintézi.
2 szoba hozáépitése
Alapadatok: Helyszín: Debrecen (belterületi építési telek, szólát utca 4.) Funkció: Egylakásos családi ház + csatlakozó garázs Alapterület: kb. m² lakótér Garázs: kb. 31,5 m², könnyűszerkezetes, az épülethez csatlakozó kivitelben Szintek száma: földszintes (egyszintes) Tető: nyeregtető a főépületen, félnyeregtető a garázson Építési mód: hagyományos falazat, szigetelt, fafödémes szerkezet Gépészet: hőszivattyús padlófűtés, valamint 1 db klíma Kérem, hogy az ajánlat tartalmazza: a bruttó díjat (tételes bontással: vázlatterv / engedélyezési / kiviteli szint) a vállalási határidőt a szerződéses feltételeket (pl. részfizetések) valamint, hogy milyen szolgáltatások vannak benne (pl. statikus, gépész, elektromos tervezés koordinálása, látványterv, helyszíni egyeztetések). Külön információk: A telek saját tulajdon Közművek: villany bevezetve; víz és szennyvíz jelenleg nincs bekötve, de a hátsó lakón keresztül megoldható Célom, hogy a tervezés átlátható, ütemezett legyen, rendszeres egyeztetéssel.
A meglévő 2 nagy szobából 3 szoba kialakítása (belső falazás, térfelosztás megtervezése). A jelenlegi fürdőszoba helyén konyha kialakítása, ehhez a fürdőszoba megnyitása a nappali irányába. A nappaliban teraszajtó kialakítása. A szobákban két régi ablak befalazása, valamint három új ablak helyének kialakítása. A régi konyha helyén fürdőszoba kialakítása, ehhez egy meglévő ajtó befalazása szükséges.
A telek beépithetősége 30% a telken már 1max 2 lakás alakitható ki és állhat rajta egy különálló garázs ami L alakban már áll és az utcafronton áll 11.2 m szélességben és 8.38 mélységben a ház amihez hozzá szeretnénk építeni kb 45.65 nm -t lehet még a kert felé hátra a garázs felé. Valóban a kert hátsó felére a jelenlegi garázs helyére szeretnénk a házat 60 nm alapterületüt minimum és az első és a hátsó épület közé kocsibeállókat. 3 db-ot,mindez az építési stabályok miatt csak hozzáépítés lehet,különálló épület nem. A telek nm.
A meglévő alapterület 37nm. Ehhez szeretnénk még kb. 44 nm-t toldani illetve még egy szintet kialakíteni. Az ingatlan zártkertben található, művelés alól kivett. A terület nm.
Szeretnénk árajánlatot kérni családi ház tervezésére, előzetes információk: - Kecskemét külterületén található a telek(m^2), szántó besorolással, van rajta kivett tanya(m^2), házszámos, jelenleg található rajta egy vályog ház. - Tégla házat szeretnénk Tervezés szempontjából nem feltétlen lényeges, de áram van a telken, víz, gáz bekötés alatt. Csatorna nincsen, így a szennyvíztároló is szükségeltetik. Csatolmányban megtalálható a kinézett ház terv, amelyen apró módosításokat szeretnénk majd elvégezni
Ráckevén hétvégi ház teraszbeépítés tervezése lenne a munka, árajánlatot szeretnék kérni. A ráckevei önk. főépítészi munkatárssal leveleztem: "Igen engedélyköteles, mert növeli a lakás hasznos alapterületét. Tervdokumentációra van szükség, úgy, mintha új épületet építene, ezzel kapcsolatban építész tervezőt kell megbízni. Az építésznek egy szakmai konzultációt kell lefolytatnia a főépítésszel és utána ezzel a papírral, illetve a tervekkel lehet menni az építéshatósághoz az engedélyért." Terasz két ajtóval és két ablakkal, a hosszabbik oldal nem a fal síkjában menne, hanem növelném is egy kicsit a hasznos alapterületet, és a hosszabbik oldalát kihoznám a meglévő betonjárda széléig egy féltetős megoldással. Az is kérdés, hogy ez a járda elbírja-e az üveg súlyt, vagy kell hozzá alapozni is. Ez a féltetős terület, ami kilógna a fal síkjából: 75x cm, az egész beépítendő: x cm, vagyis kb. 14,6 nm2-rel növekedne a hasznos alapterület. Két műanyag ajtó lenne, egyik a rövidebb oldalán(ennek csak a felső része lenne üveges) és a meglévő ajtóval szemben is egy(ez teliüveg), a többi helyen fehér műanyag ablakok/ezeknek is felső részük üveges), féltető polikarbonátra gondoltam.