Ingatlan vásárlása előtt állunk, egy helyen ázás nyomait tapasztaltuk a falon. A fürdőszoba külső fala málik alul, pont ott, ahol a fal túloldalán a zuhanyzó van. Valószínűleg ott lehet valami gond. A csatolt fotón látható. Kb 70 cm hosszúságban. A probléma feltárására és megoldására szeretnék árajánlatot kérni. Az ingatlant jelenleg albérlő lakja, valószínűleg csak február-március környékén lenne esedékes a javítás. Köszönöm.
Kb. 3x5 m2 lapostető. Hozzáépített épület egy 10x10-es "kocka"házhoz. A lapostető többszörös próbálkozással jelenleg zsindellyel van borítva, valószínű nem szakszerüen. Vagy az illesztéseknél, vagy a két összeépített ház csatlakozásnál vagy a körben csatornázás illesztéseknél beengedi a külső csapadékot, ez által belülről több helyen átnedvesedik a mennyezet.
A terasz tetejét kellene beázás ellen szigetelni. A terasz lambériával fedett, ráolvasztott palaőrleménnyel szórt kátránypapírral történt -ben. A kátránypapír megrepedezett, 3 helyen csúnyán beázott. Javítás is érdekelne, de egésztetős újraszigetelés is érdekelne. A tető kb. 30°-os. Csak a tető vízszigetelése érdekelne, a technológiát a kivitelező belátására bíznám.
Két különálló teraszt kell szigetelni UV és fagyálló, kenhető szigetelő anyaggal, az egyik terasz 22 m2 a másik 6 m2. A munkát melegebb időjárás esetén szeretném megcsináltatni. A terasz burkolata jelenleg fagyálló (?!) járólap, erre kellene a víz, UV és hőálló poliuretán szigetelő anyagot felvinni.
Kátránypapírral több rétegben fedett, fából készült erkélyre szeretnék szigetelést,, mert átfolyik rajta az eső. A szigetelt felületen deszka borítás van, ami a járófelületet adja. Ez nem zárt, néhány centi van a deszkák között. Jelenleg fólia takarásban van, hogy ne csorogjon le a víz a Z alsó teraszra.a
Tiszteletem! Nagytétényben társas ház tetőteraszos lakásáról lenne szó.Lakás felett teljes egészében van a lejárolapozott terasz.Durván 50m2-es.Ami sajnos több helyen beázik az alatta lévő szobánál.Ennek a terasznak a vízszigetelése érdekelne .Ami telejes egészében műfű szőnyeggel van borítva,tehát alatta nem lényeg mivel van szigetelve mert takarva lenne. Vátom megtisztelő válaszukat.
Egy emeleti teraszhoz csatlakozik egy polikarbonát előtető. A terasz ée az előtető szintkülönbsége mm. Annak ellenére, hogy a vízorros kivitelezésű terasz föggőleges síkja és a polikarbonát tető csatlakozása lemezzel borított, már enyhe esőben is beázik. Ezt a kialakítást kb. 10 éve készítették.
90 lakásos társasházban erkélyek lejtéskorrekciója újra betonozással, burkolása, feszültségmentesítő lemez és kenhető szigetelés elhelyezésével szakvélemény alapján, illetve perem bádogozás kialakítása - szakvélemény, képek a legtöbb erkélyekről megtalálható a "A" jelű mellékletben a https://drive.google.com/drive/folders/1sNcQ5kSJtAgsFkvVmb8IYxquMs5y0p0g?usp=sharing link alatt
Az elsődleges vízszigetelés hiánya, és az elégtelen hőszigetelés vastagság miatt a vizsgált lakás feletti erkélyszerkezet jelenlegi, rétegeinek eltávolítása szükséges a födémszerkezet felső síkjáig. Az új rétegrend a következő kell legyen: 8 mm greslap burkolat teljes hátoldali fedéssel ragasztva Mapei Ultracolor Plus CG2WA osztályú fugázó habarccsal, dilatációknál Mapesil AC rugalmas szilikon fugázóval, az erkélylemezek pereme mentén Schlüter-BARA-RAK cseppentő profillal 5 mm Keraflex Extra S1 C2TE-S1 minőségi osztályú ragasztóhabarcs 1 rtg Mapelastic szigetelőhabarcs + Mapeband Easy gumírozott hajlaterősítő szalag Keraflex Extra S1 C2TE-S1 minőségi osztályú ragasztóhabarcs rétegek közé ágyazva 3-30 mm Planitop Fast gyorskötésű, szálerősítéses cementkötésű kiegyenlítő habarcs (szükség esetén) 6 cm Topcem Pronto előkevert, zsugorodáskompenzált, gyorsszáradású, normál kötési idejű esztrich 8 mm Polyfond KIT Drain gyárilag kasírozott dombornyomott HDPE lemez felületszivárgó 2 rtg 2 mm vastagságú Elastroflex SA Premium öntapadó elasztomer vízszigetelő lemez 12 cm Mapeplan Therm PIR ALU vagy MV poliuretán kasírozott hőszigetelés 10-35 mm 2%-os lejtést adó réteg Topcem Pronto gyorsszáradású zsugorodáskompenzált előkevert esztrich 1 rtg Planicrete + Topcem keverékből előállított tapadóhíd vasbeton födémszerkezet Az elsődleges vízszigetelés kialakításakor az erkély-fal csatlakozásoknál az erkély küszöbig, illetve a falra a burkolt szint felett 30 cm magasságig fel kell vezetni a vízszigetelést. Ehhez a jelenlegi homlokzati hőszigetelő rendszer részleges bontása, majd helyreállítása is szükséges. Az elsődleges vízszigetelést ki kell vezetni az erkélylemez homlokfelületén bádoglemezben végződve. A greslap burkolat élei mentén Schlüter-BARA-RAK erkélyszegélyprofilt javasolt beépíteni. Az erkély korlátok jelenleg több helyen is bevezetik a csapadékot az erkély burkolat rétegeibe. Az új erkély rétegrend megvalósulása esetén az erkély korlátok a lejtbeton rétegbe esnének. Javasolt az erkély korlátok átalakítása olyan módon, hogy a közel vízszinzes konzolai az új lejtbetonra készült szigetelésre legyenek fektetve a lejtbeton szögét követve, így megelőzendő a csapadék bevezetését. Rögzítés előtt a vízszigetelő lemez és az acélkonzol közé öntapadó szegtömítő szalagot kell helyezni a csavarok okozta perforáció tömítésére. Minden esetben olyan távolságot kell kialakítani a korlát belső felülete és erkélylemez homlokfelülete között, hogy az erkélyszegélyprofil és a vízszigetelés kivezetéséhez készített cseppentőlemez akadálytalanul végig tudjon futni a korlátoszlopok mögött.
