Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Remek szakember. Megvagyok elégedve a munkájával.
Tisztelt Dudás terv! Adott egy -as években épült, vegyes falazatú ház. Az alapja 3 vájogból készült szoba, ezeket megtartanánk. A szobákhoz a későbbi években hozzá lett építve egy folyosó (konyha, fürdő, folyosó), majd később egy előszoba (wc-vel). A később hozzáépített részt szeretnénk lebontani, és a 3 szobához hozzáépíteni egy kicsit, ezzel kibővítve a területet is. Mellékelten küldöm, az általunk megrajzolt alap tervet. A 3 szoba látható rajta. Megváltozna a tetőszerkezet, ezért szükségünk lenne egy megfelelő tervre, illetve engedélyekre (ezekben nem igazán vagyunk még tájékozottak, mik is szükségesek hozzá, ebben is szívesen fogadnánk a segítséget). Melélkelten küldöm az alaprajzot, várom ajánlatukat.
Egy 6.5 x 6.5 méteres házhoz szeretnék a kert felé hozzá építeni egy 3.3 méteres részt, ami magában foglal egy 3.3 x 4.1 méteres szobát (30 cm falvastagsággal számolva) és egy 3.3 x 2.4 méteres teraszt. Az utca, illetve a bejárati oldalon van egy 1.5 méteres terasz. A hozzá építést és az elsö teraszt egy tetővel képzelem el, valamint ez egész házat hőszigetelő réteggel szeretném megvalósítani.
A telek enyhén leejtős, nm-es, Budakeszin található, 15%-os oldalhatáron álló beépítethetőséggel és 5,5 m-es épületmagassággal, viszont az emeleti szinten szeretnénk ha legalább 1,5-es parapet kialakulna. A telek DNY-i tájolású. Preferáljuk a talajcsavaros megoldást, de ebben teljesen rugalmasak vagyunk. Bruttó összesen - nmes SIP technológiával épített, kétszintes családi házban gondolkodtunk. - Földszinten szeretnénk nappali + konyha + étkező, illetve fürdőszoba külön gépészeti szobát is. Bár ez valószínűleg budgetünkön kívül esik, de figyelembe véve a 5,5 max épületmagasságot, megfordult a lenti nagyobb alapterület egy alacsonyabb tetővel, és kisebb alapterületű 2. szinttel. Ez esetben opcionálisan egy lenti kicsi dolgozószoba még felmerült. - Főzni mindketten kimondottan szeretünk, ezért szeretnénk a konyhába egy konyhaszigetet is. Opcionálisan a konyhában egy kamrát is szívesen használnánk. Az étkezőt egy 8 fős asztallal szeretnénk ellátni. Fontos, hogy a konyha-étkező-nappali egy térben legyen annyira, hogy lássuk egymást, tudjunk kommunikálni. - A nappaliban a kanapét 3-4 személyesre szeretnénk és L vagy U alakút képzeltünk el. - Emeleten 3 szobát szeretnénk, fürdőszobával, lehetőség szerint több beépített szekrénnyel. Amennyiben a fenti szintre kerülne a gépészet az is elfogadható részünkről, itt maximum a zajtól tartunk egy kicsit. Örülünk, ha vannak izgalmas megoldások, formák. Nagy üveg felületek. A 2 db kocsi beállót a költségek miatt nem garázzsal, hanem fedett kocsibeállóval szeretnénk megvalósítani. - ez opcionális, nem prioritás ha nem fér bele a költségkeretünkbe. Az utcában nem található csatorna, viszont biológiailag lebomló emésztőt szeretnénk. Az utcában szintén nincs földgáz. Hőszivattyúban és padlófűtésben gondolkodunk. Itt a budgeten belül de szempont lehet a későbbi megtakarítás lehetősége, azaz jobb minőségű hőszivattyú amivel hosszú távon jobban járunk. Az építkezés után szeretnénk napelemet is, amiből hosszú távon a kocsibeállóra is kerülhetne, egy későbbi elektromos autó töltés miatt, így ennek a kiállását is érdemesnek gondoljuk már most kialakítani. Redőnyök később szempont, de 3 éven belüli terv, nem szükséges a beköltözéshez. (Nem szeretnénk, hogy elektromos legyen.) Hasonló a szellőztető rendszer is, kialakítása elengedhetetlen már most, de a berendezés megvétele lehet későbbi tétel is. A hosszú távú terveink között szerepel a nyárikonyha kialakítása is, aminek a helyét még pontosan nem képzeltük el, szívesen meghallgatjuk a javaslatotokat. A kertbe szeretnénk locsoló berendezést is, fúrt kút a területen sajnos nem opció, de a vízkiállások helyét már most szeretnénk kialakítani.
Egy vegyes rendeltetésű, kétszintes házból kb. 10 lakásos társasházat alakítanék ki, külső és belső átalakításokkal. Ehhez keresek olyan vállalkozót, aki egyszemélyben belsőépítész és lakberendező. Tervező már van, koncepció és vázlattervek is, viszont lehetne még a terveken alakítani, hogy vonzóbb és komfortosabb legyen a társasház kívül és belül is. Mivel ezen a helyen alacsony áron lehet értékesíteni a lakásokat (ipari környezet), olyan szakembert keresek, aki olcsó de értéknövelő megoldásokkal tudna hozzájárulni a projekt sikeres lebonyolításához, a kivitelezés során szükség esetén rendelkezésre tud állni, lletve - esetlegesen - részt venne az anyagvásárlásban és a kivitelezés irányításában is.
A ház egy régi Kádár-kocka, melyhez van egy kisebb melléképület hozzáépítve. Fő cél a tetőtér beépítése, ahová terveink szerint csak 2 hálószobát szeretnénk - ehhez viszont lépcső kialakítása, bontás szükséges. Illetve teljes tetőszerkezet csere. Továbbá szeretnénk az alsó szinten néhány falat kibontani, melyek nem fő falak.
Hódmezővásárhelyen található ez a 7. emeleti lakás. 1 + 2 fél szoba, külön fürdőszoba és WC, konyha és előszoba, erkély nincs. Az alaprajz egyelőre nem teljesen pontos. -ben a nyílászárók cserélve lettek, a bejárati ajtót leszámítva. A szobákban festés, ajtók cseréje vagy eltávolítása. Nappaliban álmennyezet. Konyha, fürdőszoba, WC teljes felújítása. Csempe burkolat teljes cseréje. Előszobába a beépített szekrény cseréje, felújítása. Vízvezeték rendszer -ben szintén fel lett újítva, a villanyhálózat nem.
Az NMTK-ból választottam háztervet. A belső tér elrendezésében viszont szeretnék 1-2 kisebb változtatást. Illetve, szükséges a terv helyi szabályzatokhoz, területhez alakítása. Még ebben az évben szeretnénk elkezdeni az építkezést, ezért jelenleg szabad kapacitással rendelkező, gyorsan és precízen dolgozó tervezőt keresek a megadott változtatások elkészítésére.
Egy meglévő, kétszintes családi házhoz szeretnék kb. 45 m² alapterületű bővítést. A telek lejtős, ezért a szinteltolásos vagy terephez igazodó megoldások is szóba jöhetnek. A bővítés célja a lakótér növelése, a meglévő épülethez esztétikailag és műszakilag illeszkedő módon. Teljes körű tervezési segítséget szeretnék (koncepció, tervek, szükséges dokumentáció).
Tetőtérben 3 szoba + 1 kis fürdő tervezése. A kémény köre egy kis “gépészeti” helyiség kialakítása. Lépcső, a kémény és a szennyvíz kiállás adott ezeken nem lehet változtatni. Tetőablak nincs és nem is szeretnék, utca és a kert fronti falra szeretnék 2-2 ablakot. Képet csatoltam a méretekről és a tervezett elrendezésről.
A meglévő gazdasági épület 51 nm mely a térképmásolaton szerepel, van egy meglévő hozzá épített 10.5 nm es épület mely nem szerepel a térképmásolaton.Valamint a telken van még egy tároló 12nm mely szintén nem szerepel.Első lépésben az épületeket szeretném rendezni,majd a gazdasági épületet 19nm rel bővíteni hogy téglalap formát kapjunk.