Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Nyiradonyban Debreceni főúthoz, központhoz közel, József Attila utcában, eladó m2 kivett beépítetlen terület megnevezésű telek tulajdonostól. Kertvárosi övezetben 30% beépíthető , 43mx20m terület 5,5 m magas épület építhető Villany hálózat telek mellett kiépítve. Víz csatorna, gáz az utcában m-en belül. Ez a leírása a teleknek . Az egyikre szeretnék terveztetni egy 50 nm2 könnyűszerkezetes házat az egyszerű bejelentéshez . A villanyt rá tudják kötni a telekre de a csatornát vizet nem , mert az önkormányzat nem akar még foglalkozni a gerinc kiépítésével , emiatt egy fúrt kút és egy szennyvíz akna is lenne a telken.
15% körüli domboldalba kis üdülőház tervezése összesen 2db légtérrel: Nappali-hálószoba, és Fürdőszoba + 1db Terasz Telekhatárra építve, egyszerű téglalap alapterület. Van elképzelés, de nyitottak vagyunk akár a teljes újragondolásra is. Belsőépítészeti tervek is érdekelnek. A mellékelt képek csak irányadók, tájékoztató jellegűek.
Egy kb 25m2-es szobát szeretnénk kettéválasztani, gyerekszoba és gardrób részre. A gardrób felett galéríát képzeltünk el, ami akár a nappali egy részébe is átnyúlhat. A belmagasság cm. A lakás egy ŕégi, polgári ház 3.emeletén található, ami a -es években épült. 10 éve teljes felújításon esett át, akkor statikus szakvélemény készült, aljazat betonozás miatt. A szoba alaprajza trapéz. A csatolt alaprajzon a bal oldali szobáról lenne szó.
A telek kb 10 m-széles, jobb oldalról 4 m, bal oldalról 1 m-t kell elhagyni a helyi építési szabályzat szerint, 5 m- széles 80 m2-es családi házat szeretnénk terveztetni. Közművek közül villany és víz van a telken, fűtésrendszernek és melegvíz ellátásnak hőszivattyút szeretnénk elektromos bojlerrel kiegészítve, a fűtés technológiája: padlófűtés. Téglából szeretnénk a házat építeni.
Debrecenben ikresen álló telken 5-6 lakás építéséhez keresek tervezőt. Fszt garázs szint és max 1 lakás, 1. és 2. emelet plusz tetőtér kialakítással. Szakági tervek elkészítése is feladat lenne. Az össz alapterület cca -m2 a beépíthetőség alapján. Tervcsomag árazásban Tanulmányterv, vázlatterv, Engedélyes és kiviteli tervcsomag ár érdekes megbontva érdekel. Tételes költségvetésre is szükség lesz.
Teraszt szeretnék bővíteni. Jelenleg hagyományos kádárkocka terasz beugróval, előre (utcafront felé) 8 lépcsőfok, a hátrafelé 11 lépcsőfok. Bővítést a hátsó lépcső irányába gondoltam, annak a jelenlegi állapotának megszűntetésével, de más formában lehetne hátsó lépcső, pl. egyfordulós, ami a ház hátsórészén található mosókonyha ajtónál végződne. A ház dombon van, lejtős. A ház sarkától a mosókonyha ajtóig is van 2 lépcsőfok (nem szabványos). Az udvar felé, a jelenlegi teraszszélességtől számítva még kb. 2 méter igénybevehető lenne teraszbővítéshez. Teraszfedését polikarbonát tetővel, vastagabb tartó oszlopokkal képzelem el. Nyitott vagyok más megoldásra is. Köszönöm!
Vác-Nyulas m² telek MK-3 zártkerti besorolású. 3% beépithetőség terepszint alatt és felett is, terepszint feletti 4.5m megengedett epületmagasság. A terepszint alá szeretnék egy 40m² támfalas beépítést beton födémmel a tetejére pedig egy 40m²es pajtaházat belső lépcsővel kihasználva a 4.5m maximális terepszint feletti épületmagasságot.
1) ALAP PARAMÉTEREK - Helyszín: Budapest XXI. kerület - Épület: családi ház - Alapterület: ~ m² - Szintek száma: 2 - Lakók: 4 fő (2 felnőtt + 2 gyermek) - Energetika: közel nulla energiaigény (AA++) - Cél: költség-optimalizált, magas komfort, alacsony üzemeltetés 2) SZERKEZET ÉS ÉPÍTÉSZET - Kompakt épülettömeg (kedvező A/V arány) - Külső fal U ≤ 0.20 W/m²K - Födém U ≤ 0.17 W/m²K - Aljzat U ≤ 0.20 W/m²K - Tető: magastető, betoncserép fedéssel - Tető hőszigetelés: ≥ 25–30 cm 3) NYÍLÁSZÁRÓK ÉS ÁRNYÉKOLÁS - 3 rétegű alumínium nyílászárók, RAL beepites - Uw ≤ 0.9 W/m²K - Földszinten korlátozott nyithatóság - Szobák: alumínium redőny - Nappali: zsaluzia - Automatizálás előkészítve 4) GÉPÉSZET - Hőszivattyú: levegő-víz, 9–10 kW (A7/W35) - Hőleadás: - padlófűtés - mennyezet fűtés/hutes - HMV tartály: – liter 5) SZELLŐZTETÉS - Központi hővisszanyerős rendszer - Hatásfok ≥ 85% - Hangcsillapított légcsatornák - Folyamatos üzem 6) ELEKTROMOS RENDSZER - H tarifa előkészítés - Napelem: 6–8 kWp - Okosotthon előkészítés
Egy 36nm-es családi házhoz szeretnék,egy L-alakú teraszt építeni.Egy kicsit utána néztem,és ha el bontható 20 cm- nél nem mélyebb beton felületre készíteném,csak be jelentési kötelezettségem van,de szeretnék a meglévő épületről,és a teraszról is,egy tervrajzot készíttetni,hogy be tudjam mutatni,az önkormányzatnál,hogy mire is kérnék engedélyt!
A képen látható L alakú részt szeretnénk beépíteni és egy egybefüggő amerikai konyhás nappalit hoznánk létre. A tetőt a régi épülettel szeretnénk folytatni, folytonos legyen. Az ingatlan Pest megyében, Mende községben található. Információkat szeretnék kérni, hogy milyen engedélyekre, tervekre "papírmunkára" van szükség, esetleg egy indikatív árajánlatot is kérnék a kivitelezésre, hogy nagyságrendileg mennyivel kalkuláljunk a teljes projektre. Tetőhöz infók:az alapterület kb. 7.3x 4.3 m-lesz a nyereg magasság kb. 3 m