Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Wekerletelep 1. emeleti lakás, fölötte csak tetőtér van. 1 válaszfalat szeretnénk kiszedni és arrébb egy gioszkarton falat húzni. Egy másik mellékfalat is kiszednénk. Minden ablakot ki kell cserélni, de Wekerlén csak fa ablak lehet, ami iszonyatosan megnövelheti a költségét. Multiklímát szereltetnénk fel 1 kültéri egységgel és mind a 3 szobába beltéri egységgel. Valószínűleg kombi kondenzációs gázkazánnal fűtenénk és a melegvizet is ezzel csinálnánk. Ehhez béleltetni kell a kéményt is. A padlót felszednénk, szigetelnénk, estrichel vízszintbe hoznánk mindenhol, ezután lamináltpadlót raknánk le. Nem tudjuk, hogy kell-e számolni, hogy mit bír a fsz. és az emelet közötti födém. Vízcsöveket, kiállásokat is lehet, hogy arrébb rakatnánk.
Az alábbi ingatlanhoz kérnénk Önöktől árajánlatot: Telek címe: Budapest III. kerület Telek nagysága: m² Épület: Egyszintes családi ház, maximálisan kihasználva a m² beépíthető területet Funkciók: 3 hálószoba, 1 dolgozószoba (a garázs terhére csökkenthető), 1 nappali + konyha, 2 fürdőszoba, 2 WC (az egyik a fürdőben), garázs, nem fedett külső terasz Eljárás: Egyszerűsített engedélyezési eljárás, nem esik régészeti terület alá Terv típusa: Kiterjesztett bejelentéses terv, amely a kivitelező számára is elegendő információt tartalmaz, de még nem kiviteli terv Kérjük, árajánlatukban tüntessék fel a teljes tervezési folyamat díját az egyszerűsített eljárásra vonatkozóan, valamint az esetleges további költségeket. Előre is köszönjük a gyors visszajelzésüket!
Három hálószoba, gardrób, fürdő (kád és zuhanyzó is), külön WC, kamra, amerikai konyhás nappali. Terasz legalább 24nm ami nem fedett
Könnyűszerkezet
Terasz engedélyezés. Az alap és a fa szerkezet készen van de a tető végett a lemeztető véget kell rá engedély
Két szintes legyen. Földszint (60-70 négyzetméter): szélfogó(előszoba), amerikai konyhás nappali spejzzel, kis vendégszoba, kis fürdő zuhanyzóval, külön wc, lépcsőfeljáró, nappali-konyhából nyíló terasz Felső szint: (30-40 négyzetméter) fürdőszoba, külön wc 3 szoba (egy nagyobb (hálónak) és 2 közepes), gardróbszoba, kis mosókonyha. Összesen terasz nélkül kb négyzetméter legyen 2 szinten nyeregtető vagy félnyeregtető. Építménymagasság: 4,5m. Elvileg itt a csatorna szintje kell hogy ezen a magasságon legyen
1, 5 szint magasságú, 6x 7m alapterületű használaton kívüli kazántérbe kellene acél vagy vasbeton szerkezetű, önálló lábakon álló osztófödémet tervezni, abból a célból, hogy a helyiséget alul tárolóként, fölül dupla garázsként lehessen használni, az ennek megfelelő terhelések és erőhatások figyelembe vételével.
Nógrádon, domb tetején,lejtős agyagos talajba szeretnénk szuterénes, nm2 alapterületű teljesen alászuterénezett könnyűszerkezetes lakóépületet. Szuterén: 15nm2 iroda, 15nm2 gyerekszoba+fürdő és mosdó, háztartási szoba 10nm2,nagyobbacska gardróbb, többi egy légtér.Itt a szoba és iroda egy oldalon.Szint: két gyerekháló közös mosdó-wc-vel mindkettő beépíthető gardróbbal, és egy szülői háló saját gardróbbal és szülői mosdóval.Konyha és kamra együtt, külön az étkező és nappali szintén egyben.
Egy épület lebontásra került, amely hátsó fala 26m hosszan támfalként szolgált a fölötte lévő telek vonatkozásában. Az épület hátsó fala helyett egy támfalat szeretnénk építeni, amely megtámasztja a földet, amely kb. 2÷2,5 méter magasan húzódik. Ismereteim szerint az építési hatóságtól kell hozzá engedély. A tervezés statikus bevonását teszi szükségessé.