Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Korrekt, rendes szakember. Meg voltam vele elégedve.
Az ingatlanon jelenleg egy 65 m²-es lakóépület található, melyet egy kb. 32 m²-es alapterületű bővítménnyel szeretnénk kibővíteni, a hozzá tartozó falszerkezetek vastagságát is beleszámítva a teljes méret 8m x 4m lenne. A telek mérete m², besorolása LKE-O (kertvárosias lakóövezet, oldalhatáros beépítés), a megengedett beépítettség 20%.
du. keressenek kérem 1 után! 25 nm fedett, szigetelt tetejű terasz 2/3 részének beépitése ill télikert kialakitása könnyűszerkezetes módon. Cél a terasz korlát alatti rész beépitése, szigetelés 3 oldalon, kifelé lambéria, belül gipszkarton, felül ablakok ill az egyik oldalon nagy ajtó lenne bejáratként vagy csak nyílászárók. Az aljzat most 33x33 as járólap, alatta 30-35 cm es aljzatbeton vasalva. Ezt meg kell emelni 1o cm es fa gerendákkal, alul és közte szigetelés, és így sorban tovább, e fölé laminált lap kerülne. Víz, nem lesz, fűtés elektromos panel vagy elektromos kandalló. Terület kb 13 nm belül, ez a 2/3 rész. A terasz 8x3,5 nm kb.Télikert lehet csak, mert ezt finanszírozza a bank. A terasz és a szoba közé egy falat kellene átvágni bentről történő megközelités miatt. Itt egy tolóajtó lenne jó. A szintkülönbség miatt alá egy lépcső szükséges. A fal fő fal 70 cm vastag, az épület vályog. A terasz fa gerendái ezen fő falon nyugvó szelemen gerendákon lettek rögzítve. A tető kb 30 fokos, belül lambéria van ebben a síkban, alatta szigetelés a fagerendák között, kívül cserepes lemez lett rögzítve ben. Kellenek e tervek, épitési engedély v csak egyszerű bejelentés, e napló ennek vezetése, műszaki vezetés egyéb engedélyek, Önkormányzati hozzájárulás,arculati kézikönyv szerinti kialakitás stb. Polgármester úr tud róla. Továbbá mennyi költséggel jár, fizetési feltételek, mennyi az átfutási idő. Hitelböl valósítanám meg a beruházást, a tervek szükségesek. Apropó, statikus szükséges? körül épült 45 nm es ház, a terasz nincs feltüntetve sehol. Kb ban épitette az előzö tulaj, én igy vettem meg Várom jelentkezésüket.
Komplett felújítás, alap és közműbevezetéssel. Későbbiekben bővítési lehetőséggel. Az ingatlan régi villanyvezetéken kívül semmit nem tartalmaz, csatorna nincs a faluban, víz a ház előtt. Elsődleges cél a parasztház jelleg megőrzése, minél természetesebb anyaghasználat és lehető legminimálisabb kötelező rendszerigény.
Tisztelt Uram! Székesfehérvár mellett szándékozom a házamat megépíttetni. A tervek elkészültek, és engedéllyel rendelkeznek, az építés azonnal megkezdhető. A tervező elkészítette a költségvetési kiírást. Kérem, hogy amennyiben a kapacitásába belefér, akkor szíveskedjen beárazni a költségvetési kiírást annak figyelembe vételével, hogy az anyagokat a helyszínen biztosítom, tehát csak díjra kérem az ajánlatot. Mivel anyagot nem kell beszerezni, így előleget nem szándékozom fizetni, de akár hetes számlázás is lehetséges. Ezt a kötendő szerződésbe is belefoglaljuk. Korrekt minőségi munkát szeretnék, korrekt árakon, korrekt elszámolással. Amennyiben tudja vállalni a feladatot, így kérem, hogy az árajánlat megküldésével ezt jelezze.
Télikertet szeretnék meglévő teraszomra Palram Torino előregyártott szerkezetből, ehhez kell egyszerűsített bejelentés. A családi ház kb. 8 éve épült, kinyomtatva minden dokumentáció (gépészet, villamosság, tervezés, energetika) megvan hozzá. A fényképen látható teraszunkon az oszlop és a házfal közé egyszerűen polikarbonát lemez lesz rakva, az oszlopoktól kifelé pedig a Palram szerkezet zárja le télikertté a terasz nagy részét. Fűtve nem lesz, plusz villany sem kell hozzá, minden eddigi adottságot szeretnénk tovább ugyanígy használni - meglévő burkolatra helyezni a kész szerkezetet - tehát csak fedettre kellene a tervet átrajzolni, semmi mást nem változtatni rajta. Köszönöm.
Garàzs felleti padlástér kiépités. Betonpadló van. A padló és a tetőszerkezet statikàját kell ellenőrizni. Átalakítás engedélyezési. Egy külső lépcső és bejárat szükséges. Min 2 ablak kialakitàsa. Alapterület összesen 50 nm. Villanyszerelés, vízszerelés, Egy fürdőszoba (wc, zuhanyzó, mozsdó) kialakitàsa.
Családiház felújítása , bővítése. 5 m x 8 m alapterület , domboldali telken 3 szint: 1 szint: garázs ( jelenleg műhely - fele a domboldalba süllyesztve ) , 2 szint: nappali - konyha - fszoba , 3 szint: szoba + félszoba. Átépítés lényege , hogy a lépcső a szintek között a házon kívül történjen meg ( zárt lépszőház ) ill. a 3. szint félszoba átépítése: új tető , homlokzati fal megemelése ( ráépítés + 1 szobának ) . Új gázterv készítése.
Csatolt mellékletben foglaltak szerint. Kérem, hogy ajánlatában szerepeltesse mindazon költségek konkrét, vagy hozzávetőleges összegét, amellyel a teljes folyamat befejezéséig számolni tudunk, ideértve például, de nem kizárólagosan: - a koncepció, vázlattervek elkészítését, - a kivitelezési tervfázis várható, becsül (akár tól-ig) költségeit, - az egyszerű bejelentéshez szükséges építész tervdokumentáció tartalma, - az építéshatósági ügyintézést, építés hatósági egyeztetések, - az ÉTDR-be a tervdokumentáció feltöltését, eljárás elindítása, - a társ tervezőktől ajánlatbekérés, társtervezőkkel kapcsolattartás, egyeztetés része-e az ajánlatnak. - a településképi eljárás lefolytatása, az ehhez szükséges tervdokumentáció - van-e személyes konzultáció (alkalom, időtartam), - a díj hány koncepcióterv vázlattervi kidolgozásának/ módosításának árát tartalmazza (ezen felül a változtatási igényt mennyiért végzi el), - a megrendelő kérésére elvégzett későbbi, esetleges tervmódosításoknak, az árazatlan költségvetés kiírásnak mi a költsége. - vállal-e tervezői művezetést (milyen összegen), nagyságrendileg miként alakulna, ha a ház alaprajzát, illetve homlokzatát érintő változások merülnek fel kivitelezés végére, és szükségessé válna megvalósulási dokumentáció készítése. Szakmai tapasztalata alapján kérem adjon nekem (ajánlati kötöttség nélkül) legalább nagyságrendi árat a fentiekre, miként arra is, hogy a geodézia, a tartószerkezeti tervezés, talajmechanikai/statikai vélemény, energetikai, hőtechnikai számítás milyen esetleges költségeket jelentene.
18x44m -es telken szeretnénk építkezni jobb oldali mezsgyére kell építkezni. 3 szobás épületet szeretnénk amerikai konyha nappalival, mosókonyha, gépészeti szobával, pluszban az épülethez hozza épített vagy bele épített 1 állásos garázzsal. A fürdőszobát furdokaddal es tusoloval szeretnénk csatolok pár képet az elképzeléseinkről. Nem ragaszkodunk 2 fürdőszobához azoknak a méretet hozza lehet adni másik szobához vagy gardróbnak használnánk.
Kedves Ajánlattevő! Adva van a XVI. kerületben egy családi ház, melyben szeretnénk kialakítani 2-3 önálló lakrészt. A feladat a helyszíni szemle során a meglevő állapot felvétele (méretezés), majd ezt követően a belső részek áttervezése, hogy a 2-3 önálló lakrész megvalósulhasson. Eredménytermékként archicad-ban, vagy más szoftverrel készített alaprajzot kérek.