Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Szeretnénk a ferencvárosi sorházi lakásunkat bővíteni . A Bakáts téren, a főépítészi hivatalban voltunk.A tárgyi ingatlan esetében Ferencvárosi Önkormányzat képviselő testületének 41/. (XII. 30.) sz. rendelete A Budapest, IX. ker. MÁV-Aszódi telep kerületi szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatról előírásai irányadóak. Ott azt mondták egy tervező kell nekünk elsősorban . Az építési szabályzat szerint max bruttó 15 m2 lehet a bővítés, amit mi szeretnénk ki is használni. Azt már tudjuk , hogy vannak úgynevezett típustervek . Ezeket nekünk nem adják ki. Ebben kérnénk a segítségét!
Szeretnék egy családi házat tervezetetni kb az alábbi helységekkel: 3 szoba, 1 nagy és 1 kis fürdő, egy külön álló wc, mosokonyha, gardrób, kamra, garázs, és egy amerikai konyha-nappalit. 12 méter szélességben lehet építkezni. Falazat szempontjából első sorban téglában gondolkozunk vagy beton elemekben. Tetőt úgy szeretnénk csinálni hogy járható padlásunk legyen.
Dupla garázs 46 nm, teraszok 2 db 2x33 nm /ez nincs benne az alapterületbe, Nappali, étkező, konyha, 1 tusolós, bidés, mosdós fürdőszoba, +1 WC-s zuhanyozó. + 1 különálló WC. 1 háló, 2 vendégszoba. Padlás, pince, tetőtér, lépcsők ne legyen. Egyszintes, 30 %-os tető dőlésszög. Későbbiekben esetleg medence. Nagy üvegfalak, tolóajtóval teraszok felé. Kamra 6 nm /fagyasztó beférjen.
Megvettünk egy '70-es èvekben èpült hàzat Ceglèden. Kiderült, hogy egy valamikor elbontott hàz helyère èpült rèszben. Erről az eladótól kaptunk egy -os földhivatali hatàrozatot, miszerint a règi èpület bontàsa fel kellett volna, hogy kerüljön a tèrkèpre, de nem törtènt meg. Ezt szeretnènk rendeztetni. Valamint előfordulhat, hogy a tèrkèpen a falak nyomvonala sem jó. Esetleg egy helyszìni felmèrèsre lehetősèg? Hogy zajlik egy ilyen folyamat?
Egy könnyűszerkezetes,minimalista kis házat szeretnék építtetni nagyjából 45 m2 es méretben. Fontos számomra,hogy kis helyen is minden alapvető funkció elférjen,egyfajta tiny house stílusban. A következő elképzeléseim vannak: Egy kis galéria, ahová létrán vagy akár polclépcsőkön fel lehet jutni. Letisztult,praktikus belső tér,amely jól kihasználja a rendelkezésre álló teret. Az épület legyen kompakt,de kényelmesen elférjen benne 2-3 fő
Az ingatlan szándékosan apró alapterületű, nagyságrendben kb. 6x4 m és 7x4 m-es téglalap. Csatoltan küldök egy képet, mely a nagyjábóli elképzelés. Helységek: Nappali és konyha egy térben Fürdőszoba (és WC egyben) Hálógaléria (opcionálisan a konyhai és fürdőszobai rész felé, a képen szereplő ház jobb oldalán fent)
Kis családi házunk bővítésre szorul, kb. 25-30 m2 hozzáépítésre gondoltunk. Szeretnénk 2 kis félszobát a gyerekeknek, valamint egy vizes blokkot és egy bejárati részt. A vizes blokkba szeretnénk egy wc-t, csapot és a mosó és szárítógépet elhelyezni. Esetleg, ha be tudnánk még egy kis zuhanyzót zsúfolni az nagyon jó volna. A ház jelenleg 15,5m hosszú és 5,6 m széles. Eredetileg ez egy régi vályog parasztház, ami fel lett újítva. A hely-(és talán költség-) hatékonyság jegyében könnyűszerkezetes megoldásban gondolkodunk, küldök képeket a ház jelenlegi felosztásáról, ahol bejelöltem, hogy kb a nappali vonalától az előszoba végéig gondultuk az új részt. Valamint csatoltam külső képeket a házról és egy tervezetet, ami az elképzeléseinket mutatja. Nagyon köszönöm a választ
Az épület eleje (sárgával jelölve) maradna, a hátsó helyére épülne az új szárny, nagy terasszal. Ami minimum kellene; - nagy garázs - két szoba - nagy nappali - konyha-kamra-étkező - fürdő, külön WC bidével - mosó-vasaló szoba - kazánház Két variációt rajzoltam, de minden ötlet érdekel.
Jelenleg tervrajzunk van 9×8 m családi házunkról, amelyhez kb 25 éve épitettek egy alsóépületet amely 6,2 m hosszú és 3,8 m széles (belső méret) amely nincs felrajzolva, jelenleg bőviteni is szeretnénk . A meglévő épületet szeretnénk megrajzoltatni illetve épiteni még 4,3 × 1,9 méteres előteret a tervrajz elkészitésre szeretnék árajánlatot kérni.
Meglévő családi házhoz szeretnénk egy kb. nettó 40m2-es részt hozzáépíteni. A ház egy -as években épült km téglafalú, beton alapú, fafödémes, koszorú nélküli épület (~ 9m x 8m), amihez hozzátoldottak már egy alápincézett, betonalapú, kohósalak (vagy valami hasonló, könnyen porló) falú, monolit betonfödémes épületrészt (~ 5m x 5m). Az épület a bal oldali telekhatárhoz lett építve, 9 méteres az utcafronti homlokzat hossza, és a meglévő hozzátoldás a bal oldali telekhatár mentén lett hozzáépítve a házhoz. Kétféle elképzelésünk van, ezeknek a megvalósíthatóságáról szeretnénk dönteni, de egyéb, helyszíni felmérés közben felmerülő ötletre is nyitottak vagyunk. A cél egy olyan terv elkészítése, amellyel a bővítést a földhivatali térképen feltüntethetjük, illetve ami alapján a bővítésnek a költségét megbecsülhetjük, illetve elvégezhetjük.