Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Jó napot 2 db szobát szeretnék ebben a négyzetméterben felhúzni és egyik az konyha másik a szoba mindent én építek ki vizet én építem a házamat is föl igazság szerint csak tervezésre papírozásra lenne szükség ami a kérdéses számomra, hogy a ház egy osztatlan közös telken van ami papíron Leválasztott és külön telekrész van amit csak mi használhatunk de nem tudom hogy így lehet-e építkezni? Ez az épület egy 4 m széles és 6 m hosszú hozzáépítés lenne.
A ház sorház része. 40m2, amely a hátsó kert felé bővíthető 47m2-rel. Az építmény szélessége max 4 m lehet, hogy maradjon egy keskeny kerti folyosó. Elrendezését illetően 3 szobára ill. félszobára lenne szükség, egy folyosóra, ahonnan a helyiségek nyílnak. Vizes helyiség nem szükséges, ezek az alap 40m2-ben benne vannak. Ajtók és ablakok természetesen szükségesek.
m2 hasznos alapterületet szeretnék, de ez változhat a tervezés során, amely terveim szerint sávalappal, 50-és Viablokkból, vasbeton koszorú (ez még kérdéses), lemezfedéssel szeretném ellátni. Több klímát is szeretnék, vízteres kandallót, későbbiekben gáz bekötést is szeretnénk, ami a kandallóra már rá kötött padlófűtési rendszert és radiátorokat is fűti a későbbiekben. Két hálószoba, ebből egy a szülőknek, egy a gyereknek. A szülői hálószobában egy külön fürdőt szeretnék káddal és kézmosóval, valamint WC-vel. Gardrób, második fürdőszoba épített zuhanyzóval, WC-vel. Dolgozószoba külön bejárattal kintről. Nappali, konyha egyben, külön spejz.
2 szállítási konténert alakítanék át egymás mellé elhelyezve szigetelve és belül is átalakítva. Nyaraló, gazdasági épület megnevezéssel. Ha ez nem kivitelezhető akkor könnyűszerkezet fa vagy fém vázzal
Könnyű szerkezet, emelet rá építés
Pannonhalma világörökségi környezetben rendelkezünk 6db teljesen sík építési telekkel, melyek mérete m2 körüli. A HÉSZ előírások betartása mellett telkenként 2db lakóegységet szeretnénk elhelyezni, falusi CSOK előírásoknak is megfelelve. Országos tervtanács által elfogadott típustervekre lenne szükségünk az alábbiak szerint: - 1 szoba + nappali / konyha / étkező - 2 szoba + nappali / konyha / étkező - 3 szoba + nappali / konyha / étkező A fürdőszobák és gardróbok számát illetően nyitottak vagyunk, garázs nem szükséges. A környéken a vásárlók rendkívül ár érzékenyek, melyet kérünk a tervezés során figyelembe venni. Az értékesítéshez látványtervekre is szükségünk lesz. Kérjük szíveskedjék árajánlatot adni 1 koncepció vázlattal együtt.
Meglévő, nagy-részben fedett teraszomat szeretném hőszigetelt MANTU Ecoline, vagy Highline rendszerrel beépíteni. Az épület eredeti tervei megvannak. Alapozásra, villanyszerelésre nincs szükség. Ennek az engedélyeztetési tervét szeretném elkészíttetni. Ehhez keresek építész tervezők, aki rövid határidőre tudja vállalni a tervkészítést, beadást.
Jelenleg még zajlik az építési telek közművesítése. Debrecentől 20km-re található, nm2, melyre egy kisebb házat szeretnék építeni oly módon, hogy a későbbiekben bővíthető legyen (bár ez még nem eldöntött). Hosszanti a telek, így utcafronton garázsbeállót és a bejáratot szeretném, kissé L alakban kialakítva. Amennyiben maradok a bővíthetőség mellett, úgy fürdőt, amerikai konyhát és hálót szeretnék kialakítani. Földszintes ingatlan az elképzelés pince nélkül.
Alap négyzetméter nettó 95-nm + két állásos garázs (kb 40 nm) + terasz (kb 10-12nm) Helyiségek: Előszoba Wc Konyha + étkező + nappali Kamra Hálószoba + gardrób 2 szoba (gyerek, dolgozó, vendég) Fürdő Mosókonyha Gépészet Az előszobában nagy szekrény a ruháknak, kabátoknak és cipőknek, tükörnek, illetve a babakocsinak is legyen helye elférni Kis wc egy kézmosóval, közel az előszobához Nagyobb konyhát szeretnénk, L vagy U alakú, ha L akkor konyhaszigettel Nappaliban közepes L alakú kanapé kihúzható, szemben vele a tv (innen lenne elérhető a terasz) Kisebb kamra a konyhához Hálószobában egy franciaágy és két éjjeliszekrény, gardrób csatlakozással (esetleg külön kis fürdő) Külön 2 vagy 3 szoba amelyeket dolgozóként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként használnánk. Nagy fürdőben zuhanyzó, kád, wc és két kézmosónak hely Mosókonyhában hely mosógépeknek és szárítónak, két nagyobb szekrénynek Gépészeti helyiség elhelyezhető a mosókonyhában is A gépészet hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés, hővisszanyerős szellőztető rendszerrel A falak 30-as tégla, 15cm grafitos szigeteléssel Fa födém, akár szeglemezes tetőszerkezettel Az utca felőli részen lenne a garázs amelyből be lehet menni külön bejáraton a házba A ház hátulján helyezkedne el a terasz kertkapcsolattal, a szint különbség miatt lehet lépcsővel Szeretnénk a nagyobb folyosókat és közlekedőket elkerülni Az oldalhatáros szomszéd felől 0,5-1m távolság elhagyása A másik oldalon egy kocsi lejáró lenne, sima két sávos lejáróval nem lenne le betonozva,térkövezve Kéményt nem szeretnénk Stílusban vidékies megjelenésű ötvözve modern stílusokkal Napelem előkészítés Garázsban hely két kisebb-közepes autónak, szekrény, előkészítés elektromos autótöltésre Későbbiekben a terasz utáni részen lenne kiépítve külön tároló, műhely Teraszon árnyékolás megoldása, szomszéd felé is Kinti konnektorok, világítás, kerti csap Akadálymentesség és jövőbiztos tervezés Egyes válaszfalak átgondolása, hogy később átalakíthatók legyenek (pl. 2 szoba helyett egy nagyobb) A telek: kb 16 méter széles telek és utcafront, hosszú hátrafele az első 5 méteren kb 1,5 méter szintkülönbség, utána mérséklődik
nm ház terasszal, onnan van feljáró padlásra, belül nincs. Szomszéd telek is a mienk vagy arra fele kellene épülni vagy onnan kellene lépcső, hogy a betongerenda, béléstest betont ne kelljen belül bontani. Padlásra ugy terveztek hogy alkalmas legyen beépítésre. Egyelőre nem tudjuk, hogy lehet hool megoldani es melyik a jobb valasztas hozzaepulni vagy kivulrol zart lepcso de akkor tetőt kell alakitani.