Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Egy vegyes rendeltetésű, kétszintes házból kb. 10 lakásos társasházat alakítanék ki, külső és belső átalakításokkal. Ehhez keresek olyan vállalkozót, aki egyszemélyben belsőépítész és lakberendező. Tervező már van, koncepció és vázlattervek is, viszont lehetne még a terveken alakítani, hogy vonzóbb és komfortosabb legyen a társasház kívül és belül is. Mivel ezen a helyen alacsony áron lehet értékesíteni a lakásokat (ipari környezet), olyan szakembert keresek, aki olcsó de értéknövelő megoldásokkal tudna hozzájárulni a projekt sikeres lebonyolításához, a kivitelezés során szükség esetén rendelkezésre tud állni, lletve - esetlegesen - részt venne az anyagvásárlásban és a kivitelezés irányításában is.
A ház egy régi Kádár-kocka, melyhez van egy kisebb melléképület hozzáépítve. Fő cél a tetőtér beépítése, ahová terveink szerint csak 2 hálószobát szeretnénk - ehhez viszont lépcső kialakítása, bontás szükséges. Illetve teljes tetőszerkezet csere. Továbbá szeretnénk az alsó szinten néhány falat kibontani, melyek nem fő falak.
Hódmezővásárhelyen található ez a 7. emeleti lakás. 1 + 2 fél szoba, külön fürdőszoba és WC, konyha és előszoba, erkély nincs. Az alaprajz egyelőre nem teljesen pontos. -ben a nyílászárók cserélve lettek, a bejárati ajtót leszámítva. A szobákban festés, ajtók cseréje vagy eltávolítása. Nappaliban álmennyezet. Konyha, fürdőszoba, WC teljes felújítása. Csempe burkolat teljes cseréje. Előszobába a beépített szekrény cseréje, felújítása. Vízvezeték rendszer -ben szintén fel lett újítva, a villanyhálózat nem.
Az NMTK-ból választottam háztervet. A belső tér elrendezésében viszont szeretnék 1-2 kisebb változtatást. Illetve, szükséges a terv helyi szabályzatokhoz, területhez alakítása. Még ebben az évben szeretnénk elkezdeni az építkezést, ezért jelenleg szabad kapacitással rendelkező, gyorsan és precízen dolgozó tervezőt keresek a megadott változtatások elkészítésére.
Egy meglévő, kétszintes családi házhoz szeretnék kb. 45 m² alapterületű bővítést. A telek lejtős, ezért a szinteltolásos vagy terephez igazodó megoldások is szóba jöhetnek. A bővítés célja a lakótér növelése, a meglévő épülethez esztétikailag és műszakilag illeszkedő módon. Teljes körű tervezési segítséget szeretnék (koncepció, tervek, szükséges dokumentáció).
Tetőtérben 3 szoba + 1 kis fürdő tervezése. A kémény köre egy kis “gépészeti” helyiség kialakítása. Lépcső, a kémény és a szennyvíz kiállás adott ezeken nem lehet változtatni. Tetőablak nincs és nem is szeretnék, utca és a kert fronti falra szeretnék 2-2 ablakot. Képet csatoltam a méretekről és a tervezett elrendezésről.
A meglévő gazdasági épület 51 nm mely a térképmásolaton szerepel, van egy meglévő hozzá épített 10.5 nm es épület mely nem szerepel a térképmásolaton.Valamint a telken van még egy tároló 12nm mely szintén nem szerepel.Első lépésben az épületeket szeretném rendezni,majd a gazdasági épületet 19nm rel bővíteni hogy téglalap formát kapjunk.
A képen látható ingatlan és annak teraszát/ szélfogóját / tervezem kibőviteni az udvar irányába a fent említett kb. 15 négyzetmeter alapterületre. Funkcióját tekintve maradna egy zárt terasz, csak nagyobb alapterülettel. Gyorsszerkezetből,vsgy ytong falazatra gondoltam. Csak áram lenne bent, egyéb / pl. fűtés/ nem.
Ingatlanfejlesztési céllal kerestem meg Önöket, egy Pákozd területén található, frissen vásárolt telekre szeretnék egy kétlakásos ikerházat építtetni. A projekthez keresek tervező partnert az egyszerű bejelentési tervdokumentáció elkészítésére. A projekt főbb paraméterei: Telek: kb. m2-es, nagyjából sík terület. A helyi szabályozás szerint egy épület építhető, két rendeltetési egységgel. Alapterület: Lakásonként kb. m2 hasznos alapterület, csak földszinti kialakítással. Szerkezet: Hagyományos építési mód, vasbeton sávalap, Porotherm 30/38-as külső falazat, hungarocell külső hőszigeteléssel. Válaszfalak Porotherm 10. Tető: Gazdaságossági szempontok miatt szeglemezes tetőszerkezetben gondolkodunk cserépfedéssel és gipszkarton álmennyezettel. Gépészet: Modern, hőszivattyús rendszer, vizes padlófűtéssel és használati melegvíz-tárolóval. Elektromos hálózat: Standard erősáramú igények, de a kivitelezéshez szükségünk lesz a kiállások pontos helyét tartalmazó tervre és az elosztó helyének meghatározására. Amit az ajánlatban látni szeretnék: 1. Tervezési díj (vázlatterv, egyszerű bejelentési dokumentáció). 2. Várható átfutási idő (szerződéskötéstől a beadásig). 3. Műszaki ellenőrzésben vagy tervezői művezetésben való esetleges részvétel díjszabása.
Albertirsán a hrsz van egy lakóépületem (79m2), ami kivett / zártkerti művelés alól kivett terület és lakóház (m2). 1 háló, 1 fürdő, 1 konyha-nappali, 1 kazánház és 1 kis terasz. Az épület alatt található egy 15 m2 pince. Szeretnénk legalább két szobával bővíteni a lakóépületet (ez a minimum). Elvileg m2-ig lehet lakóingatlanom ezen a telken. Addig kibővíthetem? Ha kibővíthetem/ha nem még akkor tetőtér beépítés miként lehetséges, az hogy számít bele a beépítettségbe %-ba. Nyilván mindegyik projekthez szükséges tervező így megköszönöm ha valaki tud ebben segíteni.