Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Debrecen külterületén található, tulajdoni lapon "kivett tanya" megnevezésű ingatlanunkat szeretnénk bővíteni. Ehhez keresünk tervezőt, aki a teljes folyamatot levezényli. A meglévő háznak van egy illegálisan hozzáépített része, amire fennmaradási engedélyt kell kérni építési birság megfizetése mellett. A használatbavételi engedélyen gazdasági épület szerepel, amit a bővítéssel lakóépületté szeretnénk változtatni. Előzetesen beszéltünk az építésügyi hatósággal, lehetséges a bővítés, átminősítés, azonban nem egyszerű a folyamat. Egy eljárásban meg lehet csinálni az egész folyamatot, tehát: fennmaradás, bővítés, rendeltetés módosítás a feladatok. Kérem ezeknek tudatában jelentkezzenek.
Elképzelésünk szerint a ház központi része a nappali és a konyha-étkező, amelyek egy térben helyezkednek el, és közvetlen kapcsolatban állnak a terasszal. A hálószobák külön szárnyakban kaptak helyet, egyik oldalon két kisebb háló és egy fürdőszoba, a másik oldalon egy nagyobb hálószoba saját fürdővel és gardróbbal. A bejáratnál előszoba, háztartási helyiség és egy kisebb fürdőszoba található, biztosítva a praktikus elrendezést.
Egy melléképület tervezésére (opcionálisan szerkezetkész kivitelezésére) szeretnék ajánlatot. A bruttó alapterület 30cm-es tégla/ytong falazattal számolva kb. nm, amely egy nettó 6x4m méretű műhelyből, egy 6x7m-es két beállós garázsból és opcionálisan egy 6x4m-es tárolóból állna (ez utóbbi helyiség adott esetben elhagyható és könnyűszerkezetű, engedély nélkül építhető garázs/trolóként is megvalósítható), a műhely előtt előtetős résszel. Az épületre nyeregtető kerülne lehetőleg úgy, hogy a ~nm-es családi házról lekerült békéscsabai cserép felhasználható legyen. A műhelyben és a tárolóban vizesblokkhoz kiállások, melyek helyét a mellékelt ábrán egy-egy mosdókagyló szemlélteti. Az épület műhely felőli oldaláról víz, szennyvízcsatorna és 6x5mm^2 földkábeles betáplálás elő van készítve (3x20A). Ha úgy gazdaságosabb, esetlegesen típustervek is érdekelhetnek. Köszönöm!
Projekt téma: Tárnokon egy meglévő, 70-es években épült családi ház (90 nm alapterület) bővítése. A ház melletti (közvetlen ) alápincézett mellékhelység bontásával új szint kialakítása garázs - műheyly céljára, efeletti kb 90- nm-en lakótér kialakítása kertkapcsos terasszal + padlástér . tető kialakítás: nyeregtető, amit célszerű folytatni telek méret: nm, beépíthetőség kb nm
Jó napot 2 db szobát szeretnék ebben a négyzetméterben felhúzni és egyik az konyha másik a szoba mindent én építek ki vizet én építem a házamat is föl igazság szerint csak tervezésre papírozásra lenne szükség ami a kérdéses számomra, hogy a ház egy osztatlan közös telken van ami papíron Leválasztott és külön telekrész van amit csak mi használhatunk de nem tudom hogy így lehet-e építkezni? Ez az épület egy 4 m széles és 6 m hosszú hozzáépítés lenne.
Szeretnénk a ferencvárosi sorházi lakásunkat bővíteni . A Bakáts téren, a főépítészi hivatalban voltunk.A tárgyi ingatlan esetében Ferencvárosi Önkormányzat képviselő testületének 41/. (XII. 30.) sz. rendelete A Budapest, IX. ker. MÁV-Aszódi telep kerületi szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatról előírásai irányadóak. Ott azt mondták egy tervező kell nekünk elsősorban . Az építési szabályzat szerint max bruttó 15 m2 lehet a bővítés, amit mi szeretnénk ki is használni. Azt már tudjuk , hogy vannak úgynevezett típustervek . Ezeket nekünk nem adják ki. Ebben kérnénk a segítségét!
Szeretnék egy családi házat tervezetetni kb az alábbi helységekkel: 3 szoba, 1 nagy és 1 kis fürdő, egy külön álló wc, mosokonyha, gardrób, kamra, garázs, és egy amerikai konyha-nappalit. 12 méter szélességben lehet építkezni. Falazat szempontjából első sorban téglában gondolkozunk vagy beton elemekben. Tetőt úgy szeretnénk csinálni hogy járható padlásunk legyen.
Dupla garázs 46 nm, teraszok 2 db 2x33 nm /ez nincs benne az alapterületbe, Nappali, étkező, konyha, 1 tusolós, bidés, mosdós fürdőszoba, +1 WC-s zuhanyozó. + 1 különálló WC. 1 háló, 2 vendégszoba. Padlás, pince, tetőtér, lépcsők ne legyen. Egyszintes, 30 %-os tető dőlésszög. Későbbiekben esetleg medence. Nagy üvegfalak, tolóajtóval teraszok felé. Kamra 6 nm /fagyasztó beférjen.
Megvettünk egy '70-es èvekben èpült hàzat Ceglèden. Kiderült, hogy egy valamikor elbontott hàz helyère èpült rèszben. Erről az eladótól kaptunk egy -os földhivatali hatàrozatot, miszerint a règi èpület bontàsa fel kellett volna, hogy kerüljön a tèrkèpre, de nem törtènt meg. Ezt szeretnènk rendeztetni. Valamint előfordulhat, hogy a tèrkèpen a falak nyomvonala sem jó. Esetleg egy helyszìni felmèrèsre lehetősèg? Hogy zajlik egy ilyen folyamat?
Egy könnyűszerkezetes,minimalista kis házat szeretnék építtetni nagyjából 45 m2 es méretben. Fontos számomra,hogy kis helyen is minden alapvető funkció elférjen,egyfajta tiny house stílusban. A következő elképzeléseim vannak: Egy kis galéria, ahová létrán vagy akár polclépcsőkön fel lehet jutni. Letisztult,praktikus belső tér,amely jól kihasználja a rendelkezésre álló teret. Az épület legyen kompakt,de kényelmesen elférjen benne 2-3 fő