Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Helyi felmérésre érkezett ki, amiért elkért egy összeget, ez ki is lett neki fizetve, de ezután lelépett és elérhetetlenné vált. Később még elértem, hitegetett, de akkor sem érkezett tőle segítség. Végül feladtam. Soha senkinek nem ajánlanám.
Az előleget kifizettem neki, amivel szépen le is lépett. Utána többet sosem jelentkezett, nem lehetett elérni.
30 ezret el vett tőlem felmérte aztán 4 hónapig hitegetett 3 hetet vártam volna egy allá irásra így nem lett semmi a terv ből bele fáradtunk a hitegetésbe a leg meg bizhatatlanabb ember akivel találkoztam valaha
Nagyon korrekt segítőkész!
Nyaraló épület (tégla) teraszának megnagyobbítása, beépítése. Kb 20-25m2 terasz+20m2 hozzá építése. Könnyüszerkezetre vagy itongra gondoltam. köszönöm
10 éves istálló átépítése
Bár eredetileg egy kabinházat/lombházat szerettem volna és többen ajánlották Önt, a településképi előírások Gálosfán (Zselicben) vagy az Őrségben kevéssé adnak erre lehetőséget. A hagyományos, egyszintes, településképhez illeszkedő, tégla falazatú építményeket részesítik előnyben és nagyjából a lemezfedés is kizárt, így el tudom engedni a kabinházat. A megvásárolni kívánt, m2 nagyságú, többnyire sík területen, lakóövezetben kiadásra terveznék egy kis alapterületű, 30-35 m2-es, 2-4 fő befogadását lehetővé tevő helyes kis házikót, lehetőség szerint terasszal, ahol elhelyezhető egy fűthető dézsa. A kertben nem jelentenek problémát majd az őshonos fa- és gyümölcsfa fajok. :) A közművek (villany, víz) a telek előtt, az utcán találhatóak, természetesen tudom, hogy bevezetésük az építési engedély alapvető feltétele. A településkép védelméről szóló rendelet szerint: "7. Építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények 11.§ (1) Az épületek anyaghasználata nem lehet eltérő a településen hagyományosan használt építőanyagoktól. (2) A homlokzatképzés és a tetőhéjalás nem lehet a környezettel nem harmonizáló, kirívó színű. (3) Az épületek tetőhéjalása nem lehet trapézlemez, hullámpala, műanyag hullámlemez, bitumenes lemez, bitumenes zsindely." 12. § (1) Az épületeket az illeszkedés szabályai szerint, a kialakult állapotnak megfelelően kell telepíteni és a hagyományos építészeti karakternek megfelelően kell kialakítani. (2) Az utcai előkert mérete azonos kell legyen az épület környezetében levő utcaszakaszon jellemző előkertekkel. (3) A lakóépületeket szimmetrikus magastetővel lehet megépíteni, jellemzően 35-45 fokos tetőhajlásszöggel, a beépítési magasságot a helyi építési szabályzat határozza meg. A tetőfelépítmény a tetősík legfeljebb 30%-át foglalhatja el. Kis lejtésű tető a tető vetületének legfeljebb 20%-án alkalmazható. A tetőfedés anyaga kerámiacserép, vagy azzal színben megegyező betoncserép lehet. 6 (4) A homlokzati architektúra illeszkedjen a település hagyományos elemeihez, a homlokzaton természetes anyagokat (vakolat, fa, tégla, kő, beton, műkő) lehet alkalmazni, a színezés a természetes földszínek pasztell színárnyalata lehet. (5) A melléképületeket a főépület utcai takarásában lehet elhelyezni, ahhoz illeszkedő tömegformálással és anyaghasználattal. (6) A kerti építményeket a lakóház utcai homlokzati síkjától legalább 3 m-rel hátrafelé lehet elhelyezni. (7) Az utcai kerítés magassága legfeljebb 1,5 m lehet, legalább 40%-ban áttört kialakítású lehet. Kerítésként legfeljebb 1,5 m magas élősövény is alkalmazható áttört kapukkal. (8) Lakótelkenként egy kocsibehajtó létesíthető. 19. § (1) Közmű- és klímaberendezés kültéri egysége, gáznyomás-szabályozó, gázmérő és gázvezeték az épületek homlokzatán közterületről látható módon nem helyezhető el. (2) Az utcai épületek utcai homlokzatán és az utcai homlokzatsíktól 5 m-en belül távközlési telekommunikációs eszköz, mesterséges szellőző és égéstermék kivezető nem helyezhető el. (3) Napelemes panel, napkollektor csak az épület tetősíkján helyezhető el, a tetősíkkal azonosan. Az utcai tetőfelületen nem helyezhető el napelem, napkollektor. (4) Új épület és jelentős átalakítással, bővítéssel járó építés esetén az ingatlan villamosenergia, valamint táv- és hírközlési hálózat bekötése csak földkábellel csatlakozhat a gerincvezetékhez. https://www.galosfa.hu/kepek/galosfa_tkr.pdf A jelenleg hatályos településképi arculati kézikönyv itt található: https://galosfa.hu/telepuleskepi-arculati-kezikonyv-galosfa.pdf Szíves válaszát, ajánlatát előre is köszönöm, jelezve, hogy egyáltalán nem sürgős, hiszen most állok telekvásárlás előtt. Köszönettel: +
Gazdasági épület tervezés
Fa szerkezetű családi házat szeretnék építeni. Az alaprajz elképzelésem már meg van.
Fal. ablakok. Szigetelés. Bővités
A jelenlegi 2 lakásos családi házból szeretnénk 3 lakásost kialakítani.