Megérett a felújításra a 6.kerületi földszinti lakásom amely kertkapcsolatos. A lakás hátránya, hogy a nagyszoba nagyon sötét. Talán jó lenne a teraszt bevonni és összekötni a konyhával és a nappali funkcióját áthelyezni, Amit érdemes tudni, hogy a felettem lévő lakásnak a fürdőszobája a bejárattal szemben van , ahol nekem a sötét helységben galéria van,
A nettó tervezett terület kb. m2. Szintes épület, hozzáépített, kétállásos, könnyűszerkezetes garázssal. Egy fedett alsó és egy fedetlen felső terasszal. Igények: - 4 szoba+ nappali - amerikai konyhás nappali- étkező -kis kamra (max. 1,5 m2) -földszinten 1 szoba, nappali-konyha-étkező, kamra, wc kézmosóval, zuhanyzó háztartási helyiséggel (5m2 alatt) -emeleten 3 hálószoba, kettő között legyen fürdő, káddal és dupla mosdóval, wc külön és egy második nappali 10m2 alatt Olyan személyt keresek, aki építész-statikus egyben. A kivitelező már megvan, az építkezés tervezett kezdete második fele.
Szeretnék átalakítani egy régi épületet, beépíteni a tetőteret is. Az épület 5x7m alapterületű sátortetős (7m a tűzfali oldal, 5m a hossza) A nyílászárók áthelyezése és változtatása nem akadály. A padlástérben 4,5 a belmagasság így jól beépíthető galériázva is. Van egy nagyon primitív rajzom az elgondolásomról, amit jó lenne tökéletesíteni vagy akár teljesen átalakítani. Belsőépítészetileg kidolgozni. Erre keresek jó ötletekkel rendelkező vállalkozót.
Igyekeztem pontos felméréseket végezni, amelyek helyenként logikátlan eltéréseket mutatnak. Ezeket méréseket többször megismételtem, így kénytelen vagyok azt gondolni, hogy annakidején az építő szakembereknek nem voltak tűpontosak a műszereik. Remélem a csatolt „alaprajzom” használható. És akkor az igények, az elképzeléseink, amik szeretném, ha beleférnének a jelenlegi alapterületbe. - Hálószoba 1. - nagyobbacska gardróbszoba - Hálószoba 2 - dolgozószoba - Konyha (itt nem sok időt töltünk, szinte alig főzünk) - ebédlő - fürdő - nappali - háztartási helyiség - kazánház(?) Amit esetleg még figyelembe lehetne venni a belső elrendezés kapcsán az az, hogy a bejáratot valahogy nagyon a perifériára kellene tenni, ugyanis mi lovardát üzemeltetünk, így sokat lépünk be a házba sáros/homokos cipővel. Ez nagyon kellemetlen tud lenni, ha mondjuk rögtön a nappaliba vagy egy ebédlőbe érkezünk. Remélem használhatóak az információk, amiket összegyűjtöttem. Amennyiben igen várom az ajánlatodat, azonban, ha szükség van további információra, mind emailben, mind telefonon elérhető vagyok. Üdv:
Tetőtér beépítést és a homlokzati irányban bővítést szeretnénk. A bevont műszaki ellenőr az alábbiakat jelezte: 1. víz szigetelés nincs sehol ezzel tervezni kell, 2. ácsszerkezetet cseréni kell, 3. legalább cm térdfal szükséges, hogy élhető teret kapjunk fent, minden nyílászárót cserélni kell. A tetőtéri ablakok nem sík ablakok legyenek, hanem kutyaól jellegűek. A tetőtérben 3 hálót kellene kialaktani. Hátul egy fedett teraszt szeretnénk, melléképület bontással helyet teremtve neki, belül pedig a szomszédhoz hasonlóan a homlokzatot előrébb hozni és ide helyezni el egy előszobát és a feljáratot a tetőtérbe. Belül a földszinten egy légterű nappali és konyha kialakítást szeretnénk a jelenlegi belső falak megszüntetésével. Mindkét szinten szükséges vizesblokk tervezése, fent gondolom irreális a külön helyiségben történő elhelyezés, de a földszinten mindenképpen így kellene kialakítani. Napelem pályázaton részt veszünk, napelem elhelyezésével is szükséges tervezni.
Volt egy fedett teraszunk ami,mint kiderült nem volt rajta a térképen. Vasszerkezet volt beüvegezve.Méret változtatás nélkül,kicseréltük téglára,bekerült 2 kis ablak és egy ajtó.CSOK támogatás miatt,most belekötöttek mindenbe is. Felvitettük a térképre,ezt a hatalmas helységet,de ez is kevés.Most azt szeretnék ha megterveztetnénk,hogy hivatalos legyen a dolog. Erre szeretnék egy árat kérni. Csatolok képet,hogy milyen volt és milyen lett.
Tisztelt Cím! Megvásárolandó ház teljes felújítását tervezzük. 2 szintes (+ kisebb pince + tetőtér) szintenként nettó 80 nm (belső falak nélkül) A pince mészkőbe fúrt, a 2 szintes ház tégla falazatú, a tetőtérben jelenleg 2 kisebb és alacsony belmagasságú szoba van kialakítva, de maga a tető erősen csereérett, a főgerenda talán maradhat, de nem biztos. Probléma: túlépített telek, a megengedett 20% helyett 37% (a 3 db, de "L" alakban egymáshoz épített melléképületek miatt van túlépítés) Megoldandó gond: jelenleg a 2 generációs házhoz külső lépcsőház tartozik, amit szeretnénk belső lépcsőházzá alakítani, de a melléképületek bontása nélkül. Jelenleg nem a valóság szerint szerepelnek a melléképületek, a 3-ból csak 1 van feltüntetve (duplagarázs), illetve a fő/lakóépülethez tartozó lépcsőház a valóságban téglalap, a földhivatali térképszelvény szerint félkör alakú. Építési Hatósággal egyeztettem, a főépület kaphat használatbavételi engedélyt, de akkor azon megjelenne a külső lépcső. A melléképületekre fennmaradási engedélyt nyújthatunk be, amit el fognak utasítani, de az épületeket nem bontatják le (10 évnél régebbiek). További részleteket telefonban tudok mondani. Köszönöm előre is,
Tisztelt Címzett! Tetőbeépítést tervezünk két szobával és egy mini fürdővel, továbbá az alsó szint átalakítását egy nappali, szoba, konyha és terasz kialakításával. Jelenleg 65 m2 az alap, ezt építenénk be a tetővel és a terasszal, így lenne kb m2. Mivel a ház -ös, de a felmérések alapján jól karban volt tartva, van rajta mit csiszolni, de van benne fantázia is. Érdeklődési körünk tervezés, és a kivitelezés.
A Társasházunk tetőszerkezete nagyon rossz állapotban van amit az évtizedek során toldozgattak. Szeretnék egy új tetőszerkezetet terveztetni amely egy új, korszerű tető építésére adna lehetőséget a kémények és szellőzők megfelelő kivezetésével, a tetőtér szigetelésével. Az épületről készült a közlemúltban egy építészeti felmérés hogy a tervezési munkát előkészítése.
Meglévő sorházi ingatlanhoz történő hozzáépítés, bővítés. A terület amit szeretnék beépíteni két ház között található. A falak közösek. Korábban az alapterület 2/3-a beépített volt. A másik sorházrész felújítása során a tetőt lebontottak így az én részem feletti tető (mivel közös volt) megbontásra került. Ezzel meg lett gyengítve a tető szerkezet, s mivel már elég rossz állapotú volt elbontasra került a tető szerkezet és az alatta lévő rész is. Csak a házak közös oldal falai maradtak meg. Ezt szeretném visszaépíteni, tető tér részt is beépíteni felette, illetve egy kb 10 nm-rel kibővíteni az alapterületet, ami korábban nem volt beepitve(terasz volt). Erre kellene tervet készíteni, összesen kb 30 nm alapteruletet és 17 nm tetőtér beépítéséről szó . Köszönöm
