Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
A telek m2. Közművesített. Utca frontja 12.25 m, hosszúsága 16 m. 40% beépíthető. Szeretnénk 2 szobát, 1 gardrób szoba, külön fürdőszoba, külön WC helyiség, nappali konyha egyben, ahonnan ki lehetne menni teraszra, ha esetleg belefér még spájz. A ház oldala mellett kocsi bejáró. Hátul esetleg tároló.
Padlás beépítést szeretném hivatalosan elvégezni. Ehez keresek szakembert aki az átalakítás előtti és utáni terveket elkészíti. Statikus már látta az ingatlant ő kérése volt a két rajz mert ezek alapján tudja kiszámolni esetleges födém erősítést. Oldalfalak a főfalak keresztben Betongerenda közötte betontálca. Átalakítás utáni elképzelésről csatolok képet. Felső szinten jelenleg egybefüggő padlás
Nyírteleken található telkünkön egy m²-es, garázzsal egybeépített könnyűszerkezetes ház építését tervezzük. A tetőszerkezet a lehető legkisebb hajlásszögű lesz, és cserépre hasonlító, fémlemez tetőfedést tervezünk (például trapézlemez vagy cserepeslemez formában). Nem tervezünk sem pincét, sem emeletet, és a hátsó terasz is elmarad. A ház fűtését padlófűtéssel oldanánk meg. A csatolt terv az elképzelésünk, amit szabvány méretű tervrajz formájában szeretnénk elkészíttetni. Elsősorban a tervrajz elkészítésére van szükségünk, de érdeklődünk az építési folyamat műszaki ellenőrzése, illetve az építési napló vezetése iránt is. Az építkezés nagy részét saját kivitelezésben végeznénk, de az elektromos és vízvezeték szerelésére később külön ajánlatokat fogunk kérni. Amennyiben lehetőség van szerkezetkész árajánlat is érdekelne. Kérjük, árajánlatukat ennek figyelembevételével készítsék el.
Szeretnénk a teraszt beépíteni, van egy fedett rész és van egy nyitott része. Az lenne a kérdésem , higyha a nyitott részt is akarnánk akkor annak mennyi plusz költsége lenne úgy, jogy ahjoz engedélyeztetés is kell. Mind időben mind pénzben. A fedett rész lenne csak azt csak terveztetni kéne és kb 7-9nm plusz beépítés. Ennek is érdekelne ag idő és pénzbeni költség. Nyaraló övezetben van a ház
Ezek lennének az elképzeléseim a műhely kapcsán: Egy 8*12 méteres alapterületű épületet gondoltam. Szeretnék bele egy 2*4 méteres irodát és egy 2*4 méteres mellékhelységet. Szeretném ha a műhelyben sok természetes fény lenne , így nagy ablakokat szeretnék. A belmagasság legalább 4,5 méter legyen , hogy a nagyobb autók megemelése se legyen gond. A hosszabbik oldalon szeretnék 2 nagy kaput , ahol az autókkal tudok kényelmesen közlekedni (kb 3*3 méter). Nagyjából ezek lennének így a terveim.
Jelenleg van egy főépület és két mellék épület egymás mellett amik mind külön bejáratúak. A három épületet szeretném egy folyosóval egybekotni. A mellék épületek egy teljeskörű felújításon fognak átesni egyben. A folyosó kb 9 M hosszú és 2 M széles, plusz 2nm. Az egyik kis épület fő falát kivesszük és oszlopokra váltjuk ki, ezzel egy nappalit csinálva a folyosóval egybekötve. A hozzá építés téglából készül, átlagos fehér külső vakolattal és egy kampos cserepekkel. A folyosó nak lesz külön teraszos bejárata és 3 ablaka.
m2 teruleten, regi kb 90m2 epulet omladozik, helyette szeretnenk egy csaladi hazat,ami a regi haz felett helyezkedne el.. a telekben van 12 m szintkulombseg,azonban ahova epitenenk ott csak max 2m ! szinteltolasban is gondolkoztunk. egyedi hazat kepzeltunk,ami a tajba illesztheto! a szobak 15m2 legalabb ebbol 3 legyen, az egyik a privat reszhez/magunknak/ sajat furdot es gardrobot gondoltunk. a nappalihoz tartozzon mini furdoszoba,esetleg vendeg szoba. kulon gyerekszoba sajat furdovel. tagas nappali es konyha resz ami 40m2 koruli illetve kamra legyen.nappalibol es konyhabol tagas teraszra kilepes,ahol etkezni lehessen vagy beszelgetni,grillezni… mosokonyha legyen,ahol gepi varrasi lehetoseg kialakitasa,mosas,vasalas,ruhak szaritasa lehetseges..
Jelenlegi ház mellé bővítendő egy nappali, étkező, konyha és abból nyíló szülői háló. Fényképen csatolok egy nem teljesen méret pontos vázlatot de hasonló képpen képzelnénk el. A sárga vonallal jelzett helység jelenleg 3 különböző helység melyet szerenénk egybe nyitni. A következő képen meg a piros vonallal jelzett rész lenne a bővíteneő rész.
Szeretnénk ajánlatot kérni egy családi ház teljes körű tervezésére (teljes építési dokumentációt, szakági tervezéssel együtt, és tételesen). Szentgál külterületen (Herendhez közelebb), amelyre kivitelezés előtt építési engedélyt kell szereznünk. Projekt részletei: • Helyszín: Szentgál, Veszprém megye • Épület típusa: Földszintes, téglaépítésű családi ház • Alapterület: Kb. nettó m2 • Alaprajz: Téglalap alakú elrendezés • Helyiségek: • Amerikai konyhás nappali • 3 hálószoba + 1 szülői háló • 2 fürdőszoba + vendég WC • Gardrób és háztartási helyiség • Dolgozószoba (opcionális) • Építőanyag: Tégla (Porotherm) • Fűtési rendszer: Hőszivattyús fűtési rendszer Csatoltan küldünk egy vázlat tervet az elképzelésekről, amely az elrendezést szemlélteti. Természetesen ez módosítható a szakmai javaslatod alapján. A tervezéshez kapcsolódó elvárásaink: • Engedélyezési tervdokumentáció elkészítése • Kiviteli tervek opcionálisan • Energiahatékonysági és hőtechnikai követelmények figyelembevétele • Helyi építési szabályoknak való megfelelés • Lehetőség szerint személyes egyeztetés Ajánlatkérés tartalma: Kérjük, hogy az ajánlat tartalmazza: 1. A tervezési munka várható ütemezését 2. A teljes költségbecslést (engedélyezési és kiviteli tervek külön feltüntetésével) 3. A tervezési folyamat részleteit (pl. módosítási lehetőségek, személyes konzultációk) Szentgálhoz közeli, lehetőleg Veszprém vagy Fejér megyei tervezőt keresünk.
Telek méret: m2, utcafront kb 35 m Közművek közvetlenül a telek előtt, telekre bevezetés folyamatban van Egy szintes, maximum m2-es (a jelenelgi terv m2), 4 hálószobás házat szeretnénk,egybenyitott nappali-étkező-konyhával, és egy kis dolgozó szobával (a terven ez a helyiség a Szabi nevet kapta) mgo sip panelből építtetni a Költözz ma Kft.-vel. Úgy tudom, hogy a külső falak szigeteléssel 32 cm szélesek, a belső falak pedig 13 cm-esek. A látványterven a helyiség méretek nem pontosak, de körülbelül ilyen méreteket szeretnénk. Az első és hátsó teraszt utólag, fából szeretnénk hozzáépíteni a házhoz, valamint mobil garázst telepítünk. A házba hőszivattyút és vizes padlófűtést, valamint napelemes rendszert is szeretnénk telepíteni. A házba gázt nem szeretnénk bevezetni. A telken van 2 db villanyoszlop (a látványterven pirossal jelölve), az egyik egész szélen, a telek sarkán, a másik az utcafronttól 4m, a szomszéd kerítéstől 7 m-re. A ház mögött, ahova az élménymedence van szeretnénk víz kiállást és lefolyót, illetve nem tudjuk pontosan, hogy még mi azt, ami szükséges hozzá, de már a ház tervezésekor érdemes betervezni. Ezt csak később fogunk vásárolni, de már most szeretnénk kialakítani a helyét.