A profi ingatlanfotózás ereje: így lesz gyorsabb az eladás
Fedezd fel, hogyan gyorsíthatja fel a profi ingatlanfotózás az eladást! Mutatjuk, miért kulcsfontosságú a minőségi vizuális megjelenés.
Kb. 60 négyzetméteres házhoz szeretnék hozzáépíteni.
Néhány napja költöztünk Érdre, ahova a régi bútoraink egy részét áthoztuk. A nappali szoba berendezése lenne a cél, ahol jelen pillanatban csak ideiglenesen van néhány bútor. Az elképzelés egy minél nagyobb, akár U, akár L alakú, akár más, de 6 – 7 fő leülésére alkalmas kényelmes ülőgarnitúra, tévészekrény, könyvespolcok (sok könyvünk van), íróasztal, dohányzóasztal. Amit szeretnénk megtartani a régi bútorok közül a konzolasztal (ónémet) és a felette lévő falióra. (Régi lakásunk nappalijában van róla kép, mellékelem). A szoba festése adott, azon nem szeretnénk változtatni, a világítótesteken sem. De szeretnénk ötleteket a függönyökre, sötétítőfüggöny (redőny nincs) az úlőgarnítúrára, stb, hogy egységes, használható, esztétikus legyen a nappalink. Családunk: nyugdíjas házaspár vagyunk, időnként velünk lakik 90 éves anyám, illetve gyakran járnak ide unokáink, 11 és 8 éves kislányok, szüleikkel együtt.
Ház típusa: téglaház, földszint + tetőtér beépítéssel Tető: magastető, nyeregtető kialakítással Földszint (kb. 70 m² hasznos): nappali–konyha–étkező 2 hálószoba fürdőszoba külön WC gépészeti/tároló helyiség közlekedő + lépcső Tetőtér (kb. 40–45 m² hasznos): 2 hálószoba fürdőszoba közlekedő + lépcső Összes hasznos alapterület: kb. – m² Bruttó alapterület: kb. m² Fedett terasz: kb. 15–18 m², a nappali előtt, nyeregtető alá integrálva Kivitelezési szint: kulcsrakész (teljes gépészet, burkolatok, festés, szaniterek)
Ablakok, keretek, redőnyók tisztítása, porszívózás, felmosás, kanapé porszívózás-tisztítás, konyhai felületek tisztítása, mikró-hűtő takarítás, portörlés oda-vissza pakolással. Ágy alatti tárolók kihúzása, porolása, takarítás alattuk, alapos fürdő takarítás, csempék tisztítása, ajtók lemosása. Matracok átporszívózása. (Lehetőleg poratka mentesítéssel)
Kádas fürdőszoba az emeleten beázott. Nagy mennyiségű víz lett leengedve a kádból, rá rövid időre történt a beázás. Érdeklődnék, hogy a probléma megoldásában tudnak-e segíteni a holnapi (okt1) vagy az azutáni napon (okt.2). Az isérdekelne, hogy a probléma azonnali megoldást kíván-e, a megoldás halasztása okozhat-e problémát. Köszönettel,
Egy trehány módon előkészített falat kellene helyrehozni. A falat elő kéne készíteni vakolásra.Lecsiszolni a glettelt részt, a ragasztóval bemázolt részt, eltávolítani pogácsákat stb.Utána kiegyenesíteni a falakat vakoló sínekkel.Padlót kiegyenesíteni. Vízszigetelni majd burkolást elvégezni falakon és padlón. Legvégén szanitereket beépíteni. Ezenkívűl érdekelne hangszigetelési lehetőség is.
Két szintes épület+padlás Kádár-kocka 80nm. A szuterén részen ki kellene alakítani egy fürdőszobát: zuhanyzó, mosdó, wc, falicsap, mosógép kiállás (korábban tároló volt, szerelő beton sincs a helyiségben). A rendes félszinten levő fürdőszobát teljes mértékben fel kell újítani, kádat lecserélni zuhanyzóra, mosógép kiállás kialakítása, a wc külön helyiségben, ennek a csövezését is cserélni indokolt. Konyha szintén felújítás, mosogatógép kiállás kialakítása. Padlástérbe víz és csatorna kiállások felvitele (későbbi beépítés előkészítése).
A jelenlegi hálózat nem rossz, de elavult (aluminium vezetékek, de jó állapotúak). Bergman-csöves kialakítás megvan a falban, dobozok jól elérhetőek, épek. Hálózatfejlesztés is indokolt lehet, jelenleg 20 A áll rendelkezésre + ipari áram, ami nincs használva. Szuterén helyiségben hálózatbővítés (aljzatok kiépítése) + kiépítésre kerülő fürdőszobához elektromos hálózatfejlesztés.
88nm lakóterület 1 db 15 méteres fal vályogfal 1db 15 méteres fal + 2db 6 méteres fal tégla + 10 cm hőszigetelés tető végig 20 cm üveggyapot hőszigetelés cserép tető 1 kisebb szoba, 1 közepes méretű szoba, nyitott előtér konyhával, kis fürdőszoba radiátorok még nincsenek beszerelve (1-1 a két szobába, 1 vagy 2 az előtér+konyharészre)
Hàz homlokzati és födém szigetelés àllami pàlyàzati finanszìrozàsban. m2 x15cm kőzet gyapot, 50m2 xps làbazati szigetelés max 5cm. 30cm közetgyapot a födémen. Megadott méretek energetikai szàmìtàs minimum értékei mely alapjàn minimum 30%-os javulàst lehet elérni. Feltehetően sablont vissza kell bontani és ez alatt a beton koszorút is szigetelni. Àllami tàmogatàsbòl hìvhatò le a keret összeg ìgy első sorban tőke erős cég jöhet szòba. Keret összegen felüli költségeket viseli a megrendelő. Szükséges energetikai papìrok megvannak, -tòl érhető el a pàlyàzat. Addig àrajànlatokat vàrok. Rockwool pàlyàzatban szerepel. Hőszigetelés bejelentett tevékenységi körrel rendelkező kivitelezőt keresünk A-z -ig munkàlatok levezénylésére. Mind az anyagot mind a munkàt keresztül kell vezetni a cégen ( évi pàlyàzat alapjàn) és készre jelentéskor szàmolhatò el. Készre vakoltsàgi àllapotròl kell majd indulni.