Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Szeretnénk egy családi házat, amely illeszkedik a környékhez. 5 fős családról van szó két felnőtt 3 gyerek és gyakori nagyszülői jelenlét amely legalább egy vendégszobát igényel. Sok a családi esemény ezért fontos egy tágas nappali és konyha, valamint kiemelten fontos a szobákhoz tartozó gardróbb és a felnőtt hálószobát külön bejáratú fürdószobával szeretnénk.
Wekerletelep 1. emeleti lakás, fölötte csak tetőtér van. 1 válaszfalat szeretnénk kiszedni és arrébb egy gioszkarton falat húzni. Egy másik mellékfalat is kiszednénk. Minden ablakot ki kell cserélni, de Wekerlén csak fa ablak lehet, ami iszonyatosan megnövelheti a költségét. Multiklímát szereltetnénk fel 1 kültéri egységgel és mind a 3 szobába beltéri egységgel. Valószínűleg kombi kondenzációs gázkazánnal fűtenénk és a melegvizet is ezzel csinálnánk. Ehhez béleltetni kell a kéményt is. A padlót felszednénk, szigetelnénk, estrichel vízszintbe hoznánk mindenhol, ezután lamináltpadlót raknánk le. Nem tudjuk, hogy kell-e számolni, hogy mit bír a fsz. és az emelet közötti födém. Vízcsöveket, kiállásokat is lehet, hogy arrébb rakatnánk.
Az alábbi ingatlanhoz kérnénk Önöktől árajánlatot: Telek címe: Budapest III. kerület Telek nagysága: m² Épület: Egyszintes családi ház, maximálisan kihasználva a m² beépíthető területet Funkciók: 3 hálószoba, 1 dolgozószoba (a garázs terhére csökkenthető), 1 nappali + konyha, 2 fürdőszoba, 2 WC (az egyik a fürdőben), garázs, nem fedett külső terasz Eljárás: Egyszerűsített engedélyezési eljárás, nem esik régészeti terület alá Terv típusa: Kiterjesztett bejelentéses terv, amely a kivitelező számára is elegendő információt tartalmaz, de még nem kiviteli terv Kérjük, árajánlatukban tüntessék fel a teljes tervezési folyamat díját az egyszerűsített eljárásra vonatkozóan, valamint az esetleges további költségeket. Előre is köszönjük a gyors visszajelzésüket!
Három hálószoba, gardrób, fürdő (kád és zuhanyzó is), külön WC, kamra, amerikai konyhás nappali. Terasz legalább 24nm ami nem fedett
Könnyűszerkezet
Terasz engedélyezés. Az alap és a fa szerkezet készen van de a tető végett a lemeztető véget kell rá engedély
Két szintes legyen. Földszint (60-70 négyzetméter): szélfogó(előszoba), amerikai konyhás nappali spejzzel, kis vendégszoba, kis fürdő zuhanyzóval, külön wc, lépcsőfeljáró, nappali-konyhából nyíló terasz Felső szint: (30-40 négyzetméter) fürdőszoba, külön wc 3 szoba (egy nagyobb (hálónak) és 2 közepes), gardróbszoba, kis mosókonyha. Összesen terasz nélkül kb négyzetméter legyen 2 szinten nyeregtető vagy félnyeregtető. Építménymagasság: 4,5m. Elvileg itt a csatorna szintje kell hogy ezen a magasságon legyen
1, 5 szint magasságú, 6x 7m alapterületű használaton kívüli kazántérbe kellene acél vagy vasbeton szerkezetű, önálló lábakon álló osztófödémet tervezni, abból a célból, hogy a helyiséget alul tárolóként, fölül dupla garázsként lehessen használni, az ennek megfelelő terhelések és erőhatások figyelembe vételével.