Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
Kedves Zoltán! Ajánlatot szeretnék kérni teljes tervdokumentációra (látványterv és minden dokumentum, ami kell az építkezés elkezdéséhez) az alábbi képen szereplő családi ház építéséhez. Az építkezés nem generalkivitelzővel törtétnne, hanem külön-külön én keresnék szakembereket. Ezen az alaprajzon egy kis módosités kellen a ház végében lévő 2 szoba kettő kis furdővel helyett, kettő szoba egy külön furdőszobával. Konyhában spájz nem kell. Minden más maradna.
Az elképzelés :1 szintes családi ház ,2 hálószoba,2 fürdőszoba vagy 1 amiben van kád és zuhany is,2 Wc,gardróbszoba,háztartási helység,kamra ,minél nagyobb amerikai konyhás nappali és 1 tágas terasz.Én 1 modern,minimalista stílúsú otthont képzeltem el+1 dupla garázs opcióval.Köszönöm és várom az ajánlatokat.
Alapállapot: -ben épült családiházunk fűtését szeretnénk korszerűsíteni. Jelenleg -es FÉG gázkazánnal és fatüzelésű vegyes kazánnal fűtünk. Klíma berendezésünk nincs. Elektromos hálózata elavult, alumínium vezetékezésű. Villanyóra cserélve lett 3*20A kapacitású. Pályázatból 5kW-os napelem lett felszerelve, ami 1 éve működik. A melegvizet bojler biztosítja, ezt is szeretnénk korszerűbbre váltani, jelenleg az áramfogyasztás felét a bojler viszi el. A központi fűtés lemezradiátorokon keresztül adja le a hőt, padlófűtésünk nincs. A régi nyílászárók cserélve lettek 3 rtg-ű üvegezésű műanyag ablakokra, ajtókra. A ház alapterülete m2 (10*10-es kocka), egy földszinti és egy emeleti részből áll. Falazata 40cm vtg tégla. Lakótér belső magassága 2,75m . Elképzelések, igények: Talán több a kérdésem, mint a válaszom. Jó volna a fatüzelésű kazánt életben tartani, ki tudja mi lesz 20-30 év múlva. Jó volna a padlófűtést kiépíteni, de azt látom, hogy jó sok belső átalakítással jár (ajtók cseréje, ajtó áthidalók átrakása, emeletre felmenő lépcső átalakítása, stb…), de megérheti? A radiátorokat, ha megmaradnak, lecseréljük. Tetszenek az alumínium radiátorok. Hajlok a hőszivattyús fűtés/hűtés felé is, de számomra ismeretlen terep. Mi érheti meg jobban? Klíma berendezés + kondenzációs gázkazán (néha vegyes kazánnal kiegészítve) radiátor cserével, melegvíz valamivel előállítva, vagy áttérni a hőszivattyúra, ezzel fűtünk, hűtünk, meleg vizet előállítunk? A hőszivattyú tud működni radiátoros rendszerrel is? A kiviteli munkákat jövő tavasszal szeretnénk megkezdeni (a homlokzati szigeteléssel együtt).
Kb. 17-18 méter hosszúságú lenne a ház hosszabbik oldala, 67cm -el lesz magasabban az egyik vége mint a kiindulási pont. Bruttó max m2, oldalhatáras beépítés Diósd, lke-11, 20% Földszintes ház Fa födém, pakolhato tetőtérrel Padlófűtést biztosan szeretnék, azonban a hőszivattyú költségvetés kérdése. Fontos ,hogy energetikailag olyan megoldást szeretnék, ami éppenhogy kielégíti az energiahatékonysági szükségleteket, de nem szeretném túlméretezni, hogy minnél zöldebb legyen a ház. Semmi olyan technológiát nem akarok, ami nem térül meg anyagilag, tehát nem a passzív ház a cél.
-es években épült "Kádár-kocka", aminek a tetőszerkezetét szeretnénk felújítani (más szerkezetet is szeretnénk ácsoltatni, ha lehet) illetve a belső tereket-elrendezést átalakítani. A dolgot nehetíti, hogy eredeti alaprajzunk nincsen, sajnos elveszett, és a helyi önkormányzat irattárában is megsemmisült. (Így lényegében a "0"-ról kellene a házat "megrajzolni".
Az étkező 3,mX2,m területen a mennyezeten van szükségem egy 12cmre lóg le a plafontól 33cm széles álmennyezetre amiben spot lámpa és led szalag lesz. A hálószobába ami 3,mX3,m alap területű itt is ugyanígy körben egy 33cm széles spot lámpát és led szalagot tartalmazó gipszkarton álmennyezetre van szükségem, ez ugyanúgy 12cm-re lóg le a plafontól.
Jó napot 2 db szobát szeretnék ebben a négyzetméterben felhúzni és egyik az konyha másik a szoba mindent én építek ki vizet én építem a házamat is föl igazság szerint csak tervezésre papírozásra lenne szükség ami a kérdéses számomra, hogy a ház egy osztatlan közös telken van ami papíron Leválasztott és külön telekrész van amit csak mi használhatunk de nem tudom hogy így lehet-e építkezni? Ez az épület egy 4 m széles és 6 m hosszú hozzáépítés lenne.
A ház sorház része. 40m2, amely a hátsó kert felé bővíthető 47m2-rel. Az építmény szélessége max 4 m lehet, hogy maradjon egy keskeny kerti folyosó. Elrendezését illetően 3 szobára ill. félszobára lenne szükség, egy folyosóra, ahonnan a helyiségek nyílnak. Vizes helyiség nem szükséges, ezek az alap 40m2-ben benne vannak. Ajtók és ablakok természetesen szükségesek.
m2 hasznos alapterületet szeretnék, de ez változhat a tervezés során, amely terveim szerint sávalappal, 50-és Viablokkból, vasbeton koszorú (ez még kérdéses), lemezfedéssel szeretném ellátni. Több klímát is szeretnék, vízteres kandallót, későbbiekben gáz bekötést is szeretnénk, ami a kandallóra már rá kötött padlófűtési rendszert és radiátorokat is fűti a későbbiekben. Két hálószoba, ebből egy a szülőknek, egy a gyereknek. A szülői hálószobában egy külön fürdőt szeretnék káddal és kézmosóval, valamint WC-vel. Gardrób, második fürdőszoba épített zuhanyzóval, WC-vel. Dolgozószoba külön bejárattal kintről. Nappali, konyha egyben, külön spejz.
-ben épült Kádár kocka ház (később egy szoba+zuhanyzó wc-vel lett hozzáépítve) felújítását tervezem. 4 szoba+konyha/étkező+fürdőszoba+külön wc van a házban. Szeretnék egy nappalit konyhával és 3 szobát. A fürdőszoba és a külön wc maradhatna. A feltöltött alaprajzon sajnos még nem szerepel az utólagosan hozzáépült szoba+ zuhanyzó. Ez a szoba a konyhához lett hozzáépítve, a konyha után van a kert felé bővítettek.