Az építészeti tervezés folyamatlépései
Az építészeti tervezés egy komplex folyamat, ezért összeszedtük a a főbb szakaszokat és lépéseket, hogy jobban átlátható legyen.
6 árajánlat építési engedélyre helyi szakemberektől
R. Tibor,
Hódmezővásárhely
Építészre és építési engedélyre volt szükségem, a weboldaltól kértem árajánlatokat. Legnagyobb meglepetésemre már másnap megérkeztek, több építésszel is könnyen fel tudtam venni a kapcsolatot. Pontos árajánlatok alapján tudtam dönteni, és nem bántam meg, mindent zökkenőmentesen intézett az építész. Nagyon hasznos szolgáltatás!
E. Brigitta,
Pécs
Kinőttük az örökölt házat, és új lakrészt szerettünk volna hozzáépíteni. Megbízható és alapos építészt kerestünk, tettünk egy próbát a weboldallal. Nem bántuk meg, egyszerre több árajánlatot is kaptunk különböző építész irodáktól, és sikerült már a héten egyeztetni az egyik építésszel. A terveket és az építési engedélyt a legnagyobb rutinnal intézte, abszolút elégedettek vagyunk a munkájával. Köszönjük a segítséget!
Ő. Sándor,
Solymár
Mindent profin intéztek, az árajánlatoktól (melyeket gyorsan megkaptunk és igen részletesek voltak) az építési engedély intézéséig. Kiváló munkát végzett az építész, szuper volt a kommunikáció is. Az árat tekintve sem voltak kellemetlen meglepetések. Hálásan köszönöm!
Csak ellenőrzött és megbízható szakemberekkel dolgozunk.
Gyorsan megkapod az árajánlatokat, egyszerre több kivitelezőtől.
Spórolj időt és pénzt! Válaszd a legkedvezőbb ajánlatot!
Igen, a Tudjukki.hu-n az ajánlatkérés teljesen ingyenes, és semmilyen kötelezettséggel nem jár! Mi segítünk megtalálni a legjobb szakembereket a feladathoz, hogy árajánlataikat össze tudd hasonlítani, Te pedig szabadon választhatsz közülük.
300 négyzetméter alatti épületek esetében, vagyis a legtöbb családi ház építésekor elegendő egy egyszerű bejelentés. Amennyiben az építkezés során valamilyen közterületet kell igénybe vennünk, például rakodásra használjuk, akkor erre közterület használatbavételi engedélyt kell kérnünk. Ha a telken található olyan épület, amit el szeretnénk bontani az építkezés során, akkor bontási engedéllyel is rendelkeznünk kell. Továbbá szükségünk lesz a közműbekötések engedélyeztetésére is, ami három különböző kérvényt jelent (víz, gáz, villany). A megépült házba pedig csak hatósági bizonyítvány birtokában lehet beköltözni.
Szerencsére elektronikusan is benyújthatjuk a különböző építkezési bejelentéseket, amihez regisztrációt követően vagy az ügyfélkapun keresztül az ÉTDR felületét tudjuk használni. Itt tájékozódhatunk arról is, hogy az egyes engedélyek igényléséhez milyen adatokat és dokumentumokat kell csatolnunk.
A szükséges hatósági engedélyek igénylését időben el kell kezdenünk, mivel akár 2-3 hónapig is elhúzódhat a folyamat. Ezt tovább hosszabbíthatja, ha bizonyos dokumentumokat utólag kell pótolnunk.
Az érvényben lévő építési engedélyek 2021 januárjától kezdődően 4 évig érvényesek, viszont érvényességüket nem lehet meghosszabbítani. Ez azt jelenti, hogy ha 4 év után nem készül el legalább a szerkezet, akkor új engedélyt kell kérnünk. A kész ház használatbavételének megigénylésére pedig jelenleg 6 év áll rendelkezésre.
Egy 74 nm -s konténerházat szeretnék felépíteni. A konténer ház rendelkezik egy rétegrendi tervel és elektromos tanúsítvánnyal. Valamint egy alaprajzzal, amin a helységek elrendezése és a nyílászárók vannak feltüntetve. AZ építési telek megvan. Szeretném, ha építési engedélyt és lakhatási engedélyt kaphatnék rá. Elektromos közmű már a telken van. Csatorna nincs az utcában. A gáz csonk is a telken van, de elektromos fűtést szeretnénk.
Bár eredetileg egy kabinházat/lombházat szerettem volna és többen ajánlották Önt, a településképi előírások Gálosfán (Zselicben) vagy az Őrségben kevéssé adnak erre lehetőséget. A hagyományos, egyszintes, településképhez illeszkedő, tégla falazatú építményeket részesítik előnyben és nagyjából a lemezfedés is kizárt, így el tudom engedni a kabinházat. A megvásárolni kívánt, m2 nagyságú, többnyire sík területen, lakóövezetben kiadásra terveznék egy kis alapterületű, 30-35 m2-es, 2-4 fő befogadását lehetővé tevő helyes kis házikót, lehetőség szerint terasszal, ahol elhelyezhető egy fűthető dézsa. A kertben nem jelentenek problémát majd az őshonos fa- és gyümölcsfa fajok. :) A közművek (villany, víz) a telek előtt, az utcán találhatóak, természetesen tudom, hogy bevezetésük az építési engedély alapvető feltétele. A településkép védelméről szóló rendelet szerint: "7. Építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények 11.§ (1) Az épületek anyaghasználata nem lehet eltérő a településen hagyományosan használt építőanyagoktól. (2) A homlokzatképzés és a tetőhéjalás nem lehet a környezettel nem harmonizáló, kirívó színű. (3) Az épületek tetőhéjalása nem lehet trapézlemez, hullámpala, műanyag hullámlemez, bitumenes lemez, bitumenes zsindely." 12. § (1) Az épületeket az illeszkedés szabályai szerint, a kialakult állapotnak megfelelően kell telepíteni és a hagyományos építészeti karakternek megfelelően kell kialakítani. (2) Az utcai előkert mérete azonos kell legyen az épület környezetében levő utcaszakaszon jellemző előkertekkel. (3) A lakóépületeket szimmetrikus magastetővel lehet megépíteni, jellemzően 35-45 fokos tetőhajlásszöggel, a beépítési magasságot a helyi építési szabályzat határozza meg. A tetőfelépítmény a tetősík legfeljebb 30%-át foglalhatja el. Kis lejtésű tető a tető vetületének legfeljebb 20%-án alkalmazható. A tetőfedés anyaga kerámiacserép, vagy azzal színben megegyező betoncserép lehet. 6 (4) A homlokzati architektúra illeszkedjen a település hagyományos elemeihez, a homlokzaton természetes anyagokat (vakolat, fa, tégla, kő, beton, műkő) lehet alkalmazni, a színezés a természetes földszínek pasztell színárnyalata lehet. (5) A melléképületeket a főépület utcai takarásában lehet elhelyezni, ahhoz illeszkedő tömegformálással és anyaghasználattal. (6) A kerti építményeket a lakóház utcai homlokzati síkjától legalább 3 m-rel hátrafelé lehet elhelyezni. (7) Az utcai kerítés magassága legfeljebb 1,5 m lehet, legalább 40%-ban áttört kialakítású lehet. Kerítésként legfeljebb 1,5 m magas élősövény is alkalmazható áttört kapukkal. (8) Lakótelkenként egy kocsibehajtó létesíthető. 19. § (1) Közmű- és klímaberendezés kültéri egysége, gáznyomás-szabályozó, gázmérő és gázvezeték az épületek homlokzatán közterületről látható módon nem helyezhető el. (2) Az utcai épületek utcai homlokzatán és az utcai homlokzatsíktól 5 m-en belül távközlési telekommunikációs eszköz, mesterséges szellőző és égéstermék kivezető nem helyezhető el. (3) Napelemes panel, napkollektor csak az épület tetősíkján helyezhető el, a tetősíkkal azonosan. Az utcai tetőfelületen nem helyezhető el napelem, napkollektor. (4) Új épület és jelentős átalakítással, bővítéssel járó építés esetén az ingatlan villamosenergia, valamint táv- és hírközlési hálózat bekötése csak földkábellel csatlakozhat a gerincvezetékhez. https://www.galosfa.hu/kepek/galosfa_tkr.pdf A jelenleg hatályos településképi arculati kézikönyv itt található: https://galosfa.hu/telepuleskepi-arculati-kezikonyv-galosfa.pdf Szíves válaszát, ajánlatát előre is köszönöm, jelezve, hogy egyáltalán nem sürgős, hiszen most állok telekvásárlás előtt. Köszönettel: +
Egy elsősorban tárolás céljára szolgáló kerti építmény tetejére szeretnénk egy 3m magas fedetlen teraszt, amely építési engedély köteles.
MOBIL KONTÉNERHÁZAT TELEPíTEK NYARALÓNAK NYÉKLÁDHÁZÁRA. ÉPíTÉSI ENGEDÉLYKÖTELES. EBBEN KÉREM A SEGíTSÉGÉT
Üdv. Építési engedélyhez kellene tervezet, és statikus szakvéleménye. A földmérő mérései készen. Az építmény egy 24 m2-es könnyű szerkezetes faház lenne Pomázon az Ánizs utcában a hegyen. Tisztelettel
Üdvözlöm! A házunk egy régi kádárkocka, 9x9 es alapterülettel. A jelenlegi alapterületbe nem férünk el, és szeretném kb 45nmrel megnővelni az Alapterületet. Erre, és hogy építési engedélyt kaphassunk, keresek tervezőt, aki a hozzáépítési pontokról pluszban csinálna számunkra Csomóponti ábrákat. Az építőanyagok megválasztása részünkről még folyamatban van. Szeretnénk, mivel nem 1-2évre tervezünk, olyan épületet készíteni, ahol nem feltétlen a legolcsóbb anyagokat használjuk fel, ár érték arányban, a szigetelések korszerű megválasztásával pl a rezsi díjján ez érezhető legyen. Köszönöm Üdvözlettel 70/
5x12nm-es, 60nm, talajcsavarokon álló faszerkezetes vendégház egy nm-es telek végében. A ház mobil, mert 4 részből áll. Daruval emelnék be az előre elhelyezett talajcsavarokra. A vendégházban a közmű a főépületből almérőkkel lenne ellátva. Kérdésem, hogy ebben az esetben szükséges-e építési engedély. Vagy esetleg lehetséges, amennyiben kisebb lenne az alapterület? Válaszukat előre is köszönöm, maradok tisztelettel,
Üdvözlöm, mellékelt képeken szereplő alapra szeretnénk építkezni egy családi házként funkciónáló de a szabályozás miatt gazdasági épületnek nyílvántartott épületet. A beépítési lehetőségünk Br 53 nm-t tesz lehetővé. MK terület Helyrajzi szám/2 terület nm Amivel rendelkezünk: -tartószerkezeti szakvélemény -felmérési tervdokumentáció - geodéziai felmérés,térképvázlat Egy könnyűszerkezetes ház építését tervezzük, ehhez fennmaradási és építési engedélyre lenne szükségünk. Bízva agyüttműködésünkben, várom ajánlatukat illetve megkeresésüket. Tisztelettel :
Zártkertbe,( nm².-es) 3% beépíthetőséggel szeretnék, egy 4x8m.-es hétvégiházat terveztetni,építési engedélyhez. (Művelés alól kivett) Köszönettel, ésÜdvözlettel: Jànos
Mátraszentimre-Fallóskúton van egy felújított nyaralónk 40m2. -i az építési engedélye de a jogerőre emelkedését nem találtuk meg az irattárban Gyöngösön. Így fennmaradási engedélyt kell rá kérnünk. Új tervek is kellenek mert egy 4m2-es előtérrel különbözik az eredeti tervektől. Ehhez keresünk tervezőt aki ezt le tudná nekünk bonyolítani.